全国人大财经委副主任贺铿在央视节目《面对面》中说,自己是副部级官员,但用工资也买不起房。一位副部级干部——收入要比老百姓高的多,却坦言买不起房,可见其直爽,更道出了对房地产业的担忧。面对如此疯狂的房价,人民只能望房兴叹,国家更是出台了“国四条”…… 央视评论: 地方政府为房价与中央“对着干” 我买不起房是政府在炒地 有些房地产专家还不如诗人杜甫 哪些人为房地产泡沫高兴
这位副部级官员坦诚“买不起房”,也不是一无是处。最起码有力的证明了,当前高房价的事实和“泡沫”的存在,也再一次侧面印证了处于社会底层的贫弱群体的痛楚有多痛。副部级官员“买不起房”的言论,其实是再一次揭开了社会和政府不得不直面的……
副部级靠自己正当的工资收入买不起房子,百姓更是苦不堪言,房地产业到了非整治不可的程度,应该重新审时度势,重新调整房地产业的思路,制定新的对策,不然,将来还有更多高级别的官员发出此感叹。
贺铿教授,身居全国人大财经委员会副主任委员高位,对着媒体公开喊穷,副部级高官都买不起房。中国的房地产存在泡沫,造成泡沫的主要原因是政府炒地和炒房,而且地方政府和某些专家希望泡沫存在,这样他们才有钱花,他们甚至还不如一千多年前封建社会的诗人杜甫的安得广厦千万间。
官员工资可能不高,房价绝对不低,但是,人家无须为此操心。既然我能住得起房子,房价高一些,又怎么样呢?特别对地方政府官员来说,高房价政府就有钱,自己就有政绩,就好办一些“民生”事业,自己也有一定的寻租空间,这是何乐而不为的事情。至于百姓们为蜗居而烦恼……
宏观调控能否按预定设想奏效,还有着很大变数。笔者以为从“抑制”到“遏制”的战略调整,真正体现到房价上,还会遇到以下挑战。 挑战一,滞后效应;挑战二,遏制房价的考核目标被边缘化;挑战三,“经营”内趋与民生分量不易摆正……
对“房价下跌”讳莫如深,加之“涨幅”这类概念的忽悠,使得房地产价格的上涨似乎成为天经地义的事情。“世上没有只涨不跌的市场”,但中国的房地产市场俨然成了一个例外——很多房奴的购房冲动,其实就是被这样吓出来的。
如果不能从制度层面上扭转地方政府的“卖地财政”和GDP为王的政绩考核方式,不能出台具体的政策措施来规范地方政府的行政行为和遏制地方官员追求政绩的“短跑心态”,国务院高调“遏制”高房价的努力,就有可能在地方政府的阻击下大打折扣。
众所周知,在住宅市场化之前,人们是没有住房梦的。如果说有,也不是现在的拥有产权住房的理念,但随着住房市场化的深入,房子正在成为改变现代人生存方式甚至文明底线的文化符号。但是,如果房子真高到居者再怎么努力也住不起的时候,泡沫必将破裂。
如果“国四条”执行中不走样,不出状况,不掉链子,并且有强有力的措施包括问责制度来保障执行力,笔者认为畸高房价一定能够被降服,房地产泡沫带来的一系列社会、经济风险将得到极大缓解。
历史告诉我们,2005年开始的调控政策,越调越高,根子在于地方政府根本不执行。出现了可悲的两个“凡是”:凡是调控房价的政策,从来都是不执行;凡是推动房价的,都会过度执行!“国四条”也不会例外。所以,对于“国四条”,要看是“真打”,还是“假打”……
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