利好政策“上新”惠民生、稳预期 房地产回暖信号凸显 市场反应积极

来源:央视网 | 2024年11月23日 14:02:54
央视网 | 2024年11月23日 14:02:54
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央视网消息:11月22日,随着广州的加入,四个一线城市已全部宣布将从12月1日起,取消与普通住宅和非普通住宅标准相挂钩的增值税等政策。这些优惠措施的落地,将有助于降低购房者置业成本,缓解企业资金压力,从而进一步稳定市场预期。

此次税收新政前,一线城市之外的其他城市,90平方米以上住房分首套和二套,契税税率分别为1.5%和2%。税收新政实施后,购买140平方米以下住房,契税均可减少至1%。对于4个一线城市来说,购买第二套住房契税减少额度最大。过去4个一线城市二套住房按照3%征收契税,这次统一调整至140平方米及以下1%,140平方米以上2%。

业内人士表示,在提振购房者信心的同时,新政策落地一线城市还将进一步缓解房地产企业的资金压力。因为此次税收新政明确,将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。作为房地产企业纳税金额较高的税种,土地增值税预征率下限统一降低,将减少房地产企业的支出,有助于缓解房地产企业财务困难,给企业未来发展注入信心。

普宅和非普宅标准取消 北京二手房市场反应积极

11月以来,各地房地产市场成交量延续显著回升态势,特别是受近期的政策影响,房地产回暖信号进一步凸显。北京宣布取消普通住宅和非普通住宅标准之后,市场反应积极。 

在北京北五环外的一个二手房签约中心,记者看到,最近一周,晚上前来签约的客户有不少。尽管是工作日,依旧有几批客户正在签约。工作人员介绍,这个签约中心所覆盖门店的客户大多数为互联网公司的职员,由于客户的下班时间相对较晚,所以最近都赶在晚上来签约。

工作人员告诉记者,最近几天,受北京取消普通住宅与非普通住宅标准的政策影响,不仅签约多了,门店的咨询量也有明显增加,一些本就有换房意愿的客户遇到合适的房子更是选择直接签约。

楼市利好不断 广东广州和深圳新房交易量攀升

同为一线城市的深圳和广州,近期受房地产一揽子政策的持续影响,二手房交易量稳步上升的同时,新房市场的交易量也在不断增长。

进入11月以来,深圳新房市场成交旺盛。数据显示,11月1日—17日,深圳新房日均网签量为276套,深圳新房日均网签量超过本月的上一次纪录还是2006年12月。

而在广州,记者在一个新楼盘的售楼现场看到,众多有购房意向的客户来到这里看房询价。购房者们在销售人员的引导下,仔细查看户型图、样板房,了解楼盘的卖点和优势。

据统计,10月份广州市一手住宅网签达到10418套,环比增长约100%,网签面积也达到111.47万平方米,实现了翻倍增长。进入到11月,每周的到访量和认购量仍保持在较高水平。

广州市住房和城乡建设局房地产业管理处副处长宋加平称:“11月份以来,广州房地产市场成交继续保持较高水平,止跌回稳态势得到进一步巩固。11月1至18日,一手房网签成交74.43万平方米,环比增长25.6%;一手房日均网签成交4.14万平方米,为20个月以来最高的单月日均成交面积。”

编辑:刘珊 责任编辑:刘亮
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