央视网消息:记者从住房城乡建设部、金融监管总局联合召开的全国保交房工作推进视频会议上了解到,两部门要求各地扎实推进保交房工作,采取有力有效措施尽快推动房地产市场止跌回稳。
两部门指出,当前是做好房地产各项工作的重要机遇期,“国家—省—市”三级专班要联动推进工作,努力解决在推进保交房攻坚战中出现的主要问题,扩大城市房地产融资协调成效,加快推动资不抵债项目的司法处置,锚定目标全力以赴完成年度交付任务,统筹抓好消化存量商品房和处置闲置存量土地等工作。
同时,各地要加大“白名单”项目把关、推送、问题项目修复以及贷款投放力度,切实满足房地产项目合理融资需求。各级专班、金融机构要增强工作的责任感、紧迫感,进一步推动协调机制“扩围增效”,扩大“白名单”覆盖范围,确保合规房地产项目“应进尽进”。要建立完善工作机制,健全全口径监测制度,及时将获批的“白名单”项目纳入台账和系统管理。金融机构要建立完善绿色通道,及时按项目进度发放贷款,满足项目合理融资需求。
浙江杭州:商业性个人房贷最低首付比例统一为15%
10月9日,浙江杭州发布通知,对于贷款购买住房的居民家庭,商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房,最低首付款比例统一为15%。职工家庭购买住房申请住房公积金贷款,最高额度提高到130万元,保底额度提高到20万元。
多地同步推出多项楼市新政策
刚刚过去的国庆假期,“房展会”“房博会”密集出现在多个城市。在各地举办各类促销活动的同时,记者注意到,不少城市还同步出台了进一步的房地产支持政策,以更好满足居民刚性和多样化改善性住房需求。
国庆期间,在武汉金秋购房节开启的同时,武汉市推出了十条房地产政策措施。其中明确,在10月1日至12月30日期间,在武汉新购一套新建商品住房的,申请商业性个人住房贷款时按家庭首套住房认定、成交客户首套房契税全免、二套减免50%等政策措施非常引人关注。
受政策利好带动,10月1日当天,武汉新房成交量达453套。与此同时,国庆期间武汉的各楼盘也比以往更热闹。
在河南,当地国庆前夕出台了6方面20条措施,宣布全面取消限购。随后,郑州进一步明确将以补贴形式开展家装改造“以旧换新”活动,大力推进房产“以旧换新”和商品房团购。政策发布后,国庆期间郑州楼市开始出现积极变化,多个项目咨询到访量和成交量出现上涨。
而在西宁,当地也选择在金秋房博会举行的同时,推出了包括降低存量房贷利率等16条措施。
在厦门,当地节前发布新政,全面取消住房限购,优化贷款政策,首付比例下调至15%,并对住房套数的认定进行了调整。政策公布后,来售楼处或者是打电话咨询的客人数量增加了不少。
国庆假期 房企扎堆促销
记者走访多地楼市后还发现,房地产企业结合政策利好也积极推出了各项促销优惠活动,助推市场人气。
国庆期间,浙江绍兴除了精准支持新市民、青年人、产业工人等特定群体购房,一些房地产企业还推出5%—10%折扣优惠以及车位、家电、装修礼包等优惠活动。
在西宁,房地产企业针对当地情况,国庆期间专门推出了“以旧换新”房源、中低价位商品房和改善型房源,全方位为购房者提供丰富选择。
在江西赣州,当地组织18家房企、28个优质房产项目举办了金秋消费季活动。在活动现场,一些楼盘结合政府提供的一系列利好政策,推出多种优惠措施,吸引了不少购房者前来咨询。
受新政影响,在重庆,当地多个楼盘售楼处里,国庆期间来看房的人络绎不绝。
据住房城乡建设部统计,国庆期间,全国多地售楼处不放假、不打烊,开展折扣、优惠券等多种营销活动。江西上饶、吉安、湖南衡阳等部分三四线城市的房企还启动了返乡置业促销活动,为购房人提供交通费补贴、返乡置业优惠等。
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