按套内面积计价看起来很美？

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按套内面积计价看起来很美？

　　《北京市城市房地产转让管理办法》已修订，今后预售住宅或现房销售应按照套内建筑面积计价。此举意在避免公摊争议，防止开发商利用公摊面积赚取更多利润。羊毛出在羊身上，对于那些最大限度追逐利益的房地产开发商来说，如果缺乏必要的硬性制度与措施的规制与约束，那开发商只怕必然会很快把面积上的损失，通过提价来弥补。近年来，各地因为商品房面积不实的投诉层出不穷。但是，北京市这种将商品房按套内面积计算的管理新政到底是对消费者有利还是不利呢？

按套内面积计价谁能受益？要警惕“道高一尺，魔高一丈”

公摊面积争议新计价会否使房价更加离谱？住房面积计算方式应挤出“公摊”“建筑”水分

住房面积计算方式应该统一

北京市有关方面解释说，经适房和两限房在招标时，已按建筑面积确定了房价，销售时不会出现多算公摊面积的可能。这话未免绝对了，即使权力能够确保公正，保障房的购买者难道不该了解房屋的真实面积吗？一个明显的弊端是：实行“一市两制”之后，保障房和商品房不便进行价格比较了。因此，既然商品房计价已经“改制”，保障房也应该跟着改过来。

按套内面积计价将使更多“猫腻”透明

改变传统计价方式，显然能有效规避这种“暗箱操作”，杜绝商品房交易过程中的诸多“猫腻”，使得商品房交易价格更为公开、透明、真实，从而有效保护购房者的消费权益。同时，由于套内面积更易于测量，价格不含太多水分，也能有效减少因公摊不“公”引发的争议，降低房地产领域的投诉、纠纷，使得房地产市场更加规范、有序。

按套内面积计价我们被骗多少年

仅有一个“按套内面积算”还不足以约束开发商，有关部门还应出台相应的配套法规，规范开发商的行为；同时，确定公摊归属，对相应税费和其他费用均应按套内面积计算。如此，购房人才能得到真正实惠。

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本期责编：
张托雅

要想依据套内面积计价的商品房销售模式真正发挥应有的作用，首先要有关部门及时出台配套性的制度与措施，以有效防止开发商转嫁成本损失，从而让更多百姓真正享受这种房屋销售管理新政的制度利好。同时，需要尽快在全国范围内推广施行这种依据套内面积计价的房屋销售模式，并形成一种相对统一、稳定与硬性的制度安排，以让全国人民都能真正从这个制度受惠。

按套内面积计价 看起来很美？

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