上周北京楼市成交环比暴跌 74%人认为拐点来临

　　北京楼市在上周迎来本月最大跌幅，来自北京市房地产交易管理网统计显示，上周，北京商品住宅期房签约环比下降15.52%，创下7月份以来最大跌幅。

　　根据北京市房地产交易管理网最新统计数据显示，上周全市期房住宅签约总量为2849套，环比此前一周期的3067套下滑7.11%，其中，上周商品住宅期房签约2501套数，环比前一周期2951套下降15.25%。

　　北京楼市成交量上涨的步伐在今年7月份戛然而止，北京市房地产交易管理网统计显示，今年7月份，北京期房商品房日均签约350套，较6月下跌9.1%，成交难度进一步变大。8月中上旬，北京住宅期房网上签约日均345套，比7月份下滑了2.8%，创今年反弹以来新低。

　　在楼市成交量连续数周下滑之下，楼市库存也在上周大幅上涨。据搜房网新盘数据监控中心数据显示，上周期房、现房成交量均出现明显下挫，楼市再现期房库存增长，截止到8月23日，北京可售期房环比上一统计周期增加1112套，同时有1873套住宅房源投入市场，市场供应量明显增加。

　　在不少业内人士看来，正是价格连续上涨直接导致近期成交量下降。新浪乐居与知名房产中介21世纪不动产联合发布《2009年上半年北京二手房价格涨幅前50楼盘排行榜》显示，上半年北京二手房价总体较去年同期上涨达15%左右，排名第一的楼盘上半年价格涨幅高达44.4%。来自新浪乐居一份调查显示，有73.9%的受访者认为“楼市拐点已经来临”，对于导致拐点的原因，有84.2%的受访者认为是“前期房价上涨过快”。

　　不过，对于目前的楼市，曾成功预测了上一轮楼市拐点的万科董事长王石近日在自己的新书读者见面会上表示，今年房价上涨是典型的政策市，但中国的房地产市场还没有达到拐点。（邢飞）

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