问题房屋未经验收 300业主领山寨房产证

业主代表曾凡学出示“山寨”房产证。《楚天都市报》供图

　　据《楚天都市报》报道2002年，湖北麻城市启动一项招商引资项目：在原市一建公司的土地上，建起了一座集建材经营和居家为一体的工程——建材商贸城，时任麻城市委副书记邓新生（后任该市市委书记，已于今年5月被双规）为该项目工作领导小组组长。然而，时至今日，该工程没有经过消防、防震、防雷、环保等部门验收。开发商炮制出虚假的竣工验收报告后，这里的300多户业主莫名其妙地拿到了市政府颁发的“山寨版”房产证。

　　合法购房却领山寨证

　　位于麻城市南正街的建材商贸城，分为商住两块：“日月装饰城”和“日月小区”，小区住着344户业主。

　　“日月小区”2004年底开始发售，到2005年9月，300多套房子销售一空。此后两年间，业主陆续拿到“房产证”。同时，业主发现房子存在很多问题：无消防通道和消防设施；无防雷电灾害装置；无环保排污处理设施；用水用电安装不到位；无物业管理机构；无法正常办理土地使用证和房产证。为此，业主多次找开发商交涉，向市建委反映，两边均互踢皮球。

　　麻城市统计局退休职工、业主代表陶维艳说：“我们先是发现房产证不对，正规的房产证是大红封面，印有国徽和‘房屋所有权证’字样，内页盖房产局钢印。我们拿到的却是蓝色的本本，印有麻城市人民政府字样，内页盖的是市建委属下的房屋产权登记领导小组办公室的印。”

　　随后，业主们还发现，开发商麻城市日月房地产公司没有取得房屋销售资格，其提供的《建筑工程竣工验收报告》，没有建筑监理单位盖章。2006年7月，麻城市公安消防大队、市地震办、市气象局、市环保局等分别出函，证明该工程没有经过消防、防震、防雷、环保等项目的竣工验收。就连房屋建筑所用的螺纹钢，经麻城市质监局鉴定，也是假冒产品。

　　7月3日，麻城市房产局一位官员气愤地说，根据相关规定，房屋权属登记机关应为市房产局，市政府及相关部门颁发房产证的行为越权，这是有关部门和领导以违法行政行为替开发商“擦屁股”。

　　副书记领衔民心工程

　　该市会议纪要显示，2002年1月16日，该市决定成立一建公司解困改制与建材商贸城建设工作领导小组，组长由时任市委副书记邓新生担任。会议决定，按照有关鼓励招商引资的优惠政策，对开发商的土地出让金和城市建设配套费予以减免等等。

　　业主们至今不明白：政府给予开发商那么多优惠，为何开发商在建设过程中还存在那么多的问题，有关部门为何如此热心地帮开发商“排忧解难”，炮制出“山寨版”房产证糊弄群众？从2005年起，日月小区业主代表多次向该市房地产管理局、建设局反映情况，均未果。

　　今年3月以来，麻城市陆续有官员被查，这让日月小区业主们感到维权有了新希望。业主代表再次来到市房产局、建设局，要求解决房产证问题，但工作人员说，“领导出事了，我们无能为力”。

　　6月，曾凡学等业主向黄冈市中院提起诉讼，请求确认麻城市政府颁发房产证的行为违法，撤销其颁发房产证的行政行为，黄冈市中院未予受理。目前，业主们已向湖北省高院反映此事。

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　　麻城5官员被查

　　据《楚天都市报》报道7月3日，有关部门透露，麻城原市委书记，市人大常委会主任邓新生因个人涉嫌违纪于5月15日被湖北省纪委“双规”，6月1日，黄冈市委免去其麻城市委书记职务，并建议免去其麻城市人大常委会主任职务。

　　5月31日，麻城市原副市长徐圣贤因个人涉嫌违纪被黄冈市纪委“双规”。目前，邓新生和徐圣贤正在接受调查。

　　此前，麻城市房产局书记陶兴文、建设局副局长熊文俭因涉嫌犯罪被立案侦查，市建设局局长夏桂松因涉嫌经济问题被“双规”。目前，事件仍在侦查和调查之中。

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