2006年第三季度最新统计分析显示，京沪穗深4地房价，除上海回调外，其余3地均有不同程度增长。经过对“房价收入比”分析，今年4地的“房价收入比”均达到10倍以上，深圳名列第一，房价相当于家庭可支配收入的15.76倍，第二位是上海，为15.55倍，其次是北京，为13.55倍，最后是广州12.67倍。也就是说4地的“房价收入比”均高于国际标准的2倍以上。[名词解释:房价收入比]

调控房价里程碑：[8·31大限]   [老“国八条”]   [新“国八条”]   [国六条]

    针对不少大中城市新建商品住房同比涨幅居高不下的现状，建设部门的解释是调控政策具有滞后性，调控的效果目前还没能体现出来；有学者则呼吁政府正视真实的市场需求。不过，尽管有各种因素影响着目前的楼市价格，我们还是发现，在中央政府一再发力重拳治理楼市问题的背景下，一些地方政府并没能真正担当起相应的责任：而这，恰恰是影响宏观调控效果的关键因素之一。 [详细内容]

专家分析楼市宏观调控

影响房价走高之内因:部分地产开发商推波助澜

    一些地产大鳄在国家宏观调控新政中图谋寻找“缝隙”以天价抢地来助推价涨。１１月２０日，北京华润置地以１０．３５亿元的高价击败竞争对手，成功取得北京市土地储备中心挂牌出让的宣武区广安门外３０５号地块。这一价格相对于８．９８亿元的挂牌起始价溢价１．３６亿元。在这样的背景下，房地产开发商们高价角逐土地市场，似乎正摆开阵势要与国家房地产新政展开一场豪赌。 >>详细>>

影响房价走高之外因:外资“进军”中国楼市

    中银香港高级经济研究员黄少明认为，总体房地产开发投资中，外资约占5%，但若以物业买卖交易额计，外资则占10%至15%。外资进入内地房地产业，对行业带来不少正面作用，例如外资开发商进入内地建屋，有助于提高内地房地产的建筑、设计、城市建设等整体水平。然而，一些房地产投资基金则纯粹购买现有物业，对行业发展并无太大促进作用，反而对楼价推波助澜。 >>详细>>