经济学家易宪容：经适房不能取消 应大力推广

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　　人民网北京9月15日电 （记者常红 张海燕）“要取消经济适用房的观点，这是对中国、对世界保障性住房制度不了解、不清楚，对民众住房的条件状况不太清楚。”今天，国内知名经济学家、中国社会科学院金融研究所研究员易宪容做客人民议事厅时指出，经济适用房不仅不能取消，反而要在房价较高的城市大力推广，只有如此年轻人和住房条件差的居民的住房条件才能大大改善。

　　易宪容说，如果我们现在的住房保障体系有问题，我们就取消，我想反问一下，我们现在房地产市场面临的问题比现在经济适用房市场上面临的问题要大得多，是不是说国内市场也要取消？现在最关键的是，经济适用房有问题，问题出在哪里？比如，一些腐败的问题、一些职能改变的问题，以及利用经济适用房作为一个获利的工具的问题等等，这些问题实际上可以通过我们制度的重新设立来改进。

　　现在为什么需要廉租房？易宪容分析，廉租房是无可非议的，争议也不是太大。为什么需要经济适用房？关键是我们目前的情况下，中国这种条件下，有许多城市的房价过高。通过经济适用房来解决这些没有能力进到房地产市场的，解决居民的基本居住条件。

　　易宪容进一步分析说，2003年初，我认为经济适用房不好，要调整。因为那时候房价不高。当时房价不高，可以通过一些政府的优惠条件来补充，比如税收的优惠等等。取消经济适用房是可以的。但是现在情况不一样，比如说北京的房价，有人计算，北京的房价、收入比到了27：1，这样高的房价情况下，尽管经济适用房不能满足所有居民住房条件，但是至少可以解决一部分，在这种情况下，经济适用房不仅不能取消，反而要进一步加强，规模、速度也还要进一步增长，只有这样，我们房价比较高的城市的年轻人和住房条件差的居民的住房条件才能大大改善。

　　此外，易宪容建议，非产权房不仅仅不能全面加大，应该全面地取消。不能让法乱纪者获利。

责编：赵德礼