广州低收入群体无力购买经适房 欲求廉租房

　　眼中满是期待，心中装满忐忑。申请经适房的人，其实对自己能否筹足首付都没有把握。记者高鹤涛摄

　　广州日报8月23日报道周末的经适房申购现场，依旧人头攒动。人来人往之间，是中低收入者对于家的期待，这其中，为房款发愁的不在少数。而面对这批低收入群体来说，银行也不敢贸然批准两成首付贷款，这就给申请者带来更大压力。

　　评分越高，家庭越困难；越有资格申购，越担心买不起。这样的矛盾，要如何解决？

　　僧多粥不够

　　党恩新街申购比例已高达14：1

　　万松园申购比例已高达20.5：1

　　(截至昨日16时30分)

　　房款令人愁

　　一个小户型的经适房，整体价格31万元，首付两成30年还清的话，每月要还1206.768元，按照三成首付30年还清，每月要还1055.922元。

　　首付令人狂

　　银行：申请者最好做三成首付准备

　　中信银行：很多人问首付可不可以只要两成，这也要看政府的意思，要看这户家庭的经济情况，经适房评分和其他资料，不是现在可以答复的。

　　周六，叶先生夫妇7时之前就赶到万松园，办理经济适用房的购买意向书。叶先生还有一个读职中的女儿。三口之家在革新路一间20平方米的房子里租住了一年，叶先生天天打地铺，即便这样简陋的房子也需要600元月租。

　　一家人渴望一套属于自己的房子。“想到近十万的首期，愁啊！”叶先生表示，“只要排得到号，肯定要买房，只好向亲戚朋友们借，以后拼命还”。

　　梁阿姨评分96，2007年申请经适房时老伴的工厂还在，两人月入2500元。现在老伴所在的工厂倒闭了，一点收入也没有，一家人包括读大专的儿子都靠她1700元的退休金过活。因此她最关心的问题是如果可以购买经适房，能否两成首付办理。

　　中信银行的咨询人员建议她将情况反映到政府相关部门。该咨询人员告诉记者，银行也是第一次做经适房按揭，很多信息都要与政府部门和相关单位沟通合作才能实现。他表示，申请者最好先做好三成首付的准备，肯定有人可以首付两成，但现在难定。

　　建设银行也让申购者做好首付三成的准备。并称，购买者如果每月结余连按揭都付不起的话，贷款买经适房是很冒险的。

　　银行

　　购房者与贷款者未必同一人

　　可以他人名义贷款缓解压力

　　未来“夹心层”能否申请廉租

　　记者在现场发现，一些低收入家庭已经开始退而求其次，想要申请廉租房。

　　40多岁的李阿姨和14岁的女儿相依为命，借住在小叔家，一间7平方米的房子，只能放下一张床。“我来申请经适房，问银行能不能受理我按揭买房。”

　　李阿姨直言，她不爱求人，这些年来一直做小贩，前几年生意都还好，丈夫去世后剩下1.8万元存款，因此她一直没有申请到低保。如今申请经适房评分还是两年前的80多分。“我想，要是申请不到经适房，我就去申请廉租房。但廉租房应该去哪里申请呢？我是一点都没有弄明白。”

　　然而，记者发现，按照李阿姨目前的80多分，说不定都申请不到廉租房。在现场，这样的人并不少，不够廉租房条件又没钱买经济适用房，属于其中的“夹心层”。