“开发商真是太贪了,形势稍好点就涨价,挡都挡不住”,因不满开发商跟风涨价可能破坏来之不易的市场形势,吉林省长春市某项目代理商自揭该项目开发商“老底”:“春节后如果购房者能够再挺一个月,开发商就挺不住了”。
据这位代理商介绍,他所代理的是一个20万平方米的大盘,自去年10月份之后,销量一路下降,一个月卖不出一套房子。这时开发商开始千方百计促销,变着法儿打折促销,“就差上人家兜里掏钱去了”。到春节前,三个月时间只卖了几套房子,眼看资金链就要断了,开发商开始考虑是小幅降价还是一步降到位。没想到春节一过市场一下子火起来,一个月卖了三四十套,“一下子回来一千多万元,这口气当时就缓过来了”,加之后来信贷政策放宽,市场持续向好,开发商底气越来越足,“现在不仅不会降价,连促销、优惠也取消了。”
不过,这位代理商并不看好开发商的涨价行为。他认为,当前市场形势好转是多重因素作用的结果,比如政策、信贷、刚性需求等,现在政策效应已经释放得差不多了,刚性需求还能支撑多久也很难说,房地产前景并不明朗,开发商此时应该齐心协力稳定市场,而不是争先涨价。
这位代理商还为购房者感到“遗憾”:“在开发商和购房者的博弈中,关键时刻购房者没挺住。”
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责编:肖金平
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