上海倒楼业主普遍不满赔偿 开发商强硬:重建没门

　　昨天(11日)下午，位于上海闵行区梅陇镇张慕村的“莲花河畔景苑”的业主接待点再次挤满了人。下午3时，在政府部门的协调下，开发商与倒覆的7号楼业主召开沟通会，开发商代理律师向业主公布了倒覆楼的理赔方案：退钱或换房。

　　业主们对赔偿方案普遍表示不满，许多业主甚至拒绝参加协调会。据悉，赔偿方案

　　协调会将另定时间地点重开。

　　开发商强硬：

　　推倒重建没门

　　当天下午，开发商代理律师公布了A、B两套赔偿方案：方案A是退房赔偿，解除合同退还本金，并赔偿5%的违约金，或补偿市场差价，但这一差价需等待评估；方案B是换房，在莲花景苑小区未售房源中，由购房者选择满意的房屋进行置换，如果新选择的房屋单价和面积与原来房屋有差距，则按照目前市场的价格来结算差额。

　　记者仔细阅读开发商的两套赔偿方案发现，对于购房者已付房价款(含自付房价款和已发放贷款)，开发商方面只同意按银行同期存款利率计算的利息赔偿。

　　对于购房者推倒重建的要求，开发商态度很明确，将不会推倒重建。

　　对于开发商提出的两套赔偿方案，7号楼的业主们普遍表示无法接受。对于方案B，业主们直接予以了否决：“这房子现在根本卖不出去，居然异想天开想推销给我们，根本没门！”

　　当天下午3时，大部分7号楼业主准备进入协调会会场，却被要求“一户派一个代表”。业主们当即表示不满，“房子是大事，我们一家都来了”。在现场，约30名业主因此直接拒绝参加协商，不少人大声喊道：“不听了！”

　　当天下午3时30分，延迟了半小时后协调会终于正式开始，此时，会场内仅有4名业主。协调会上，开发商代理律师和业主方面争论一直不断。对于业主们的要求，开发商方面未有妥协，谈判陷入僵持，现场气氛剑拔弩张，约半数业主在谈判进行不到一小时就愤然离场。当天下午5时左右，协调会结束，谈判破裂，未有任何结果。

　　当天傍晚，数十名7号楼的业主与闵行区信访办协商后，得到了明确答复：赔偿方案协商会将重新召开，具体时间和地点待定。

　　官方遗憾：

　　保护购房者的利益

　　在协调会现场，面对情绪激动的7号楼业主，闵行区政府负责协调的人士表示，目前政府方面已就赔偿方案向开发商提出了建议，“赔偿方案要充分保护购房者的利益，最好不要低于法院对于同类案件的判决标准”。

　　协调会结束时，政府方面表示，作为第三方协调者，对今天的谈判结果表示遗憾。(记者吴红林)

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