7城市开发商悄然提价 万科:再不买就收官了

　　入春以来，楼市交易活跃、土地成交回升的消息频现，部分开发商甚至悄然提价……房地产市场是不是真的开始回暖了？3月21－24日，中国证券报记者兵分七路，对北京、上海、深圳、广州、武汉、杭州和重庆等七大城市房地产市场进行了实地调研。

　　上海 “抢购”再起 五成楼盘提价

　　记者 王进

　　24日上午10点，虽然并不是假期，但在位于上海中环线旁的大型楼盘“中环一号”售楼处内，许多看房者已经围着楼盘模型在焦急地打听消息。他们都是听说25日该楼盘的最新一批房源就要开始正式出售的消息。但是，他们的热情却遭遇了兜头冷水。现场的售楼人员出乎意料地表示，刚刚推出的这一期200多套房源已经全部售罄。

　　售楼人员说：“一共只有200多套房子，但已经有300多个客户拿号，只有拿了号的客户，才有权在25日来购房”。

　　中环一号是上海知名房产商大华集团的产品，虽然知名度较高，但“300余人争抢200余套房子、外围还有更多人没资格抢”的场景，也多少过于夸张。但记者调查了解到，这一久违了的、曾出现在上海楼市火爆时期的“抢购”热潮，在刚刚因经济下滑遭遇楼市寒冬的上海各楼盘又再次出现。

　　“这么火爆？”

　　在一家国企工作的购房者刘秀蓉，24日是请了假专程穿越大半个上海来“中环一号”看房的。她围着楼盘模型转来转去很犹豫：“我好不容易拿到了号，但是却排在一百九十多，估计只能选个尾房。现在最担心的是只能挑到位置和朝向很差的房子，所以感觉手里的号是个鸡肋”。但旁边的售楼小姐立刻对她表示，如果你不要号，赶紧还给我们，有很多客户最近天天在售楼处缠着要拿号。

　　去年年底该楼盘推出的一批房源，不仅能在2010年2月交房，价格也有很多折扣，最低可达到9800元/平方米左右。而现在这批被大家争抢的房源，交房日期竟然是两年后的2011年1月。其价格也已经攀升至10500元——11500元/平方米。

　　“这么火爆？”刘秀蓉很犹豫，既害怕挑到最差的房型，更害怕错过这一波“低价房”。指着在售住宅楼旁矗立着的多幢未开盘住宅楼，刘秀蓉打听新一批楼盘什么时候推出。售楼小姐表示，房子是很快将在五六月间开盘，但估计均价会继续上升。

　　“会有多高呢？”刘秀蓉追问。

　　“这个我们也不知道，不过中环一号的房子曾经卖到过13000元。”售楼小姐答。

　　一叶知秋。中环一号的上涨现象，在上海多家楼盘内正大同小异地发生。针对楼市是进入小阳春还是“回光返照”的争论，也在业内此起彼伏。