[视频]奥巴马公布美国政府住房救援计划

    央视网消息(新闻30分)：

    美国总统奥巴马 18号公布了一整套住房救援计划，以应对日益严峻的房贷危机，并帮助陷入困境的约700万至900万户美国家庭。据估计，计划最高耗资将达到2750亿美元。

    奥巴马当天在亚利桑那州宣布该计划时表示，美国人正在为当前的房贷危机付出代价，如果危机加剧，美国人将为此“付出更沉重的代价”。但他同时也承认，并不是每个房主都能因为这个计划而保住住房。

    根据这套住房救援计划，美国政府将采取3项主要措施：首先是放宽抵押再融资限制，允许信用良好的房主向“房利美”和“房地美”等房贷机构再次申请低利率贷款，以降低他们偿还先前房贷的难度。第二项措施则主要针对那些背负次级抵押贷款的房主。政府将采取刺激机制，鼓励贷款机构为这部分房主降低月还贷额。如果贷款机构同意调整贷款，将房主的月还贷额所占收入比例降至38%以下，那么政府将为做出一定“牺牲”的贷款机构提供“补助”，帮助把上述比例再降至31%。这项措施预计耗资750亿美元。第三项措施为政府加大对两大房贷机构“房利美”和“房地美”的注资，目的是将房屋抵押贷款利率维持在低水平，鼓励中产阶级家庭继续购房，提振市场信心。

    根据穆迪公司的统计，目前27%的房屋实际价值低于购房者的房贷。据估计，如果这种状况持续，2012年前将有16%的美国房主因无力还贷而失去房屋。

责编：李丹