[视频][北 京]科研用地盖住宅 低价背后有玄机

　　央视网消息(新闻20分)：有关部门最新报告显示，截至今年10月，北京市的平均房价已达到每平米16057元，比1月份时的10403元上涨了54%。可本台记者在调查中却发现一些热销楼盘的价格比周边低了三分之一，低价的背后究竟隐藏着怎样的秘密呢？

　　这是位于北京西四环外的楼盘自在香山，均价2万。

　　不仅地段好、环境好，而且价格还比周边同类型楼盘低了三分之一，这样的好事情实在少见。而在北京市昌平区的另一家名叫尚城的楼盘，记者遇到了同样的情况。

　　由于价格低廉，这里的销售异常火爆。记者在尚城的售楼部墙上看到《建设用地规划许可证》等房地产商在预售商品房时应具备的五证。不过仔细看后，记者发现项目名称这一项写的并不是尚城，而是中天创业园，而土地用途这一项写的也不是住宅用地，而是科研用地，年限为50年。

　　尽管是科研办公项目，不过在尚城样板间里，记者却看到，全部是按照住宅的标准设计和装修的。而和尚城一样，位于海淀区的自在香山同样也是科研立项的楼盘。

责编：刘岩