经适房制度存废之争背后：到底谁在喊“下课”

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　　中新网10月4日电(胡俊英)经适房是为买不起商品房的低收入群体提供的住房，而近来媒体纷纷报道经适房问题百出，经济适用房风波再起争议。一套几十万的经适房并不适合低收入家庭，经济适用房既不经济也不适用，关于经适房去留问题引发了各界热议。对此，有的说不建，有的说还要建。在此，不妨抽丝剥茧，到底谁在说，说什么，有助于揭开经济适用房迷雾面纱。

　　经济适用房遭遇质疑 究竟谁在喊“停”？

　　经济适用房是国家为了解决低收入群体住房问题而做出的决策，但在实施过程中，出现了各种不尽人意之处，经适房遭弃购，被用于牟利的工具，经适房小区内停豪华车、经适房业主豪华装修……等等一些列问题，作为保障性住房主力军的经济适用房遇到了不少质疑。经适房究竟经济了谁，是否还有存在的必要，废除经适房的声音屡见报端。而也有文章指出，叫停经适房的主要是地方政府和开发商。

　　住房和城乡建设部的数据显示，今年上半年，全国各地新开工经济适用房3388万平方米、48万套，约占全年指标的37%。经济适用房建设进度如此缓慢，有业内人士表示实现保障房三年目标的可能性为零，专家指出地方政府不积极是进程慢的主因。相比之下，廉租房却取得了很大进展，今年上半年全国已开工建设廉租房105万套，占今年建设计划的59%。为什么同是保障房，却受到完全不同的“待遇”？有文章写到廉租房是中央政府指导的，对地方政府来说算是硬指标，“刚性”很强。而经济适用房则是地方政府主导的，所以地方政府积极性就起了主导作用。而土地划拨方式也在很大程度上影响了地方政府的财政收入，地方政府对开发商仁慈，不积极也就不难理解。在这点上恐怕还需要形成督促制度。

　　某大城市黄金地段，按照规划，拍得地块的开发商要同时负责该区域的保障房建设，结果开发商玩集体玩起弃拍，上演了一场新版“躲猫猫”。配套保障房建设的土地项目受开发商弃拍，天价地王却在全国风行，是开发商偏爱高价拿地显示阔绰？我们知道，保障房项目房价低，在一定程度上势必会拉低房价，而地王却能够推高房价，开发商作何选择并不难。