广东猎德4家钉子户3户是姐弟 村集体称其闹事

　　文／记者刘显仁、魏丽娜实习生张亮图/记者高鹤涛

　　大洋网-广州日报讯 昨天是天河区法院一审判决猎德城中村改造拆迁“钉子户”4户全部败诉生效的第一天。4“钉子户”已全部委托律师向广州市中级人民法院提出上诉，元旦后该案将开庭审理，这意味着早已接近扫尾工作的猎德拆迁将因此顺延。本报今日推出猎德“钉子户”调查，目的是还原猎德“钉子户”事件的真实面貌。

　　今年11月27日，猎德拆迁接近尾声，位于东二区拆迁工地中央独自矗立的一栋4层民居引起广泛关注，猎德钉子户事件因此“曝光”。

　　事实上，早在10月底，由于有5户村民拒绝签署拆迁安置协议而被猎德经济发展公司（以下简称村集体）起诉至天河区人民法院；其后一户村民在法庭的调解下与村集体达成协议，最后真正成为“钉子户”共有四户：李应开、李应光、李泽民及卢燕生。

　　村集体负责人：

　　四“钉子户”支持李应开

　　这4个“钉子户”中，除卢燕生不是猎德村民外，其他三户实际上是姐弟关系。李应开、李应光两人是亲兄弟，李泽民则是李应开、李应光的姐夫，他们3人都是猎德村民。其中李泽民及卢燕生的3栋房子分别位于桥东、桥西拆迁区，按拆迁计划应在本月内拆除完毕；而李应开、李应光兄弟俩的房子位于桥西南的保留区。

　　对于“钉子户”产生的原因，村集体负责人与4“钉子户”的说法截然不同。

　　村集体有关负责人表示，4“钉子户”主要目的是为了支持李应开。他说，李应开一直以来与村集体不和，对公共事业向来持反抗态度；这次猎德改造中他名下共有240平方米的无证面积，他强行要求这些无证面积也要按“拆一补一”的原则进行补偿，“这明显不公平，全村村民的无证面积都是按1000元/平方米的标准补偿建筑成本，村集体不可能为他一个人开这个特例”。

　　他说，李泽民此前一直很配合这次改造工作，而且李泽民及李应光都没有无证面积，“李应光提出的天井、水井要补偿是故意闹事，全村没有一个人提出过这个问题，我问他要赔偿多少钱，他自己也答不出来，最后扬起脖子说至少也要个100万吧”；而卢燕生则是与李家关系紧密的老友。

　　这位负责人认为，因为李应开本人的房子在安置区，不好闹事，所以才鼓动李泽民、李应光及卢燕生一起闹，想给村集体施加压力。

　　“钉子户”：

　　“村集体不公平”

　　对于负责人的这番话，李家三姐弟及卢燕生的看法完全不同。李应开承认李泽民、李应光与自己的亲属关系。他神秘地拿出一份拆迁安置面积表，指出其中多个名字，说某某人是村集体的经理（即社长），盖有七八层明显也是违章建筑，但还是按“拆一补一”原则进行安置的。他认为村集体不公平，“那些有权有势的人违章建筑也可以拆一补一，我们这些平民百姓就吃亏”。

　　这份表格在天河区法院开庭审理时也曾作为证据出示过，但被法官认为“与本案无关”拒绝认可。

　　在多次钉子户的采访中，李应开基本上没有抛头露面，全是李泽民出面接受媒体采访，他公开抨击村集体的“霸王拆迁条款”，认为协议没有保障及自家房屋的阳台没有确权。连续近两个月的采访中，包括记者在内的全城媒体一直没有采访到李应光。

　　观点对对碰

　　李应光：房屋内的水井和天井应给予补偿。

　　村集体：依据法律，应予补偿的首先要是合法建筑，对没有报建、审批手续，没有取得任何产权确认的临时建筑物和构筑物（违章建筑）是可以随时要求拆除并不做任何补偿的。

　　李泽民：搬迁的条款是典型的霸王条款，“除了临迁费和搬家费，我们没得到任何承诺，相反其他都是我们的义务。就算拆个水龙头也是违规的”；“协议对村集体违约如不能按期交楼、装修标准是什么都没有明确说明”。

　　其次，在房屋面积的补偿问题上。他家的阳台面积没有计算在内，却算无证面积进行补偿。

　　村集体：此前村集体曾经主动单独约请李泽民谈判，并协商重新拟好了一份补充协议，但他又拒签；关于房屋补偿面积，李泽民用铝合金窗封闭了自家阳台，所以村集体按违章建筑的标准给李泽民补偿建筑成本，这件事我们都跟他本人当面解释过。

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