[视频]房价涨速加快 统计局解析四大原因

    CCTV.com消息(午夜新闻)：为稳定房价，国家近几年先后出台一系列针对房地产的调控措施，但房价还是在上涨。国家统计局新闻发言人李晓超25号就此作出了解释。

    国家统计局新闻发言人 李晓超：一至三季度，70个大中城市房屋销售价格累计平均上涨6.7%，其中一季度上涨5.6%，二季度上涨6.3%，三季度上涨8.2%。需要指出的是，一些大城市房屋消费价格涨幅更高一些，一至三季度平均涨幅超过10%的城市，分别是深圳15.7%，北海市12.1%，北京10.1%。

    李晓超说，住房销售价格呈现持续上涨，主要有以下几个原因：首先是需求增长很快。随着经济的快速发展，居民收入不断增加，城市化进程加快，住房需求旺盛，尤其是部分居民还有多套住房的需求，共同导致需求的不断放大。　

    二是住宅供应仍然相对偏紧，其中还存在着结构不尽合理的问题，特别是中低价位的中小户型住房所占比例偏低。

    三是土地开发建设成本增加。全国大中城市土地交易价格上涨较快，一至三季度累计平均上涨12.8%，一季度上涨9.8%，二季度上涨13.5%，三季度上涨15%。另外，建筑材料价格的上涨，人工成本、机械使用费用的上涨都形成了对房价上涨的推动。

    四是由于市场上对住房价格继续上涨的预期，存在着以投资的形式购买住房的需求，也形成了对价格上涨的推动。　

责编：张鹏飞