| [内容速览]"汤臣一品"楼盘每户有三部电梯，门窗都有防弹功能，室内的电器设备市价在100万左右。就连卫生间也配备了顶级设备，单是主卫的设备就超过了50万。 |
CCTV.com消息(新闻社区)：上海房地资源管理局昨天宣布，他们将于近期对上海三个商品房项目进行专项检查，原因是这三个商品房项目涉嫌价格虚高、虚假交易等违规行为。
这个三个项目分别是：
汤臣一品 开发公司：汤臣海景花园有限公司
汤臣海景花园有限公司开发的上海汤臣一品项目，从2005年10月至今，网上显示签约三套、签订定金合同三套，同时网上撤消三套。上海市房地资源局有关人士介绍说，这个楼盘的签约撤消率居上海市所有在售楼盘前列，存在价格虚高、捂盘惜售、签约销售环节虚拟交易、自我炒作的嫌疑。
嘉和国际大厦 开发公司：上海家和置业有限公司
而由上海家和置业有限公司开发的嘉和国际大厦，今年3月开盘，总共276套商品房，家和公司通过预售方式内部就保留了204套。
经纬城市绿洲A地块一期商品房 开发公司：上海经纬置地有限公司
上海经纬置地有限公司开发的经纬城市绿洲A地块一期商品房，从去年10月开盘到今年2月期间，共撤消房地产定金合同304次，撤消率远远超出正常水平，存在囤积房源和虚拟交易的问题。
此外，广威房地产经纪有限公司二十二分公司，涉嫌在合同中私自加价欺骗购房者。
上海市房地资源局表示，将暂停嘉和国际大厦、经纬城市绿洲网上销售和广威公司的网上操作资格。
1平米卖11万 天价汤臣一品和百姓无关
在这些将被调查的房地产项目中，最受人们关注的莫过于汤臣一品，因为这个楼盘因贵而著称，每平方米起价就要11万元，小区里随便一套房子动辄就要几千万，这样的天价房到底是什么情形呢？
汤臣一品位于上海浦东新区，楼盘和黄浦江边仅隔一条滨江大道，约为50米，号称“临江第一排”。大楼内所有设施是尽显奢华。
汤臣一品 设施奢华
小区从大堂到电梯，以及开门入户，全设有掌形仪，进入者要凭密码和掌纹才能进入。小区每户有三部电梯，门窗都有防弹功能，能够自动开启。室内的电器设备一应俱全，市价在100万左右。就连卫生间也配备了顶级设备，意大利的超声波按摩浴缸，德国的名牌淋浴组，单是主卫的设备就超过了50万元。
汤臣一品 销售冷落
质好价更高，汤臣一品开盘价每平米就要11到12万元，而且小区都是几百平米的超大户型，每户售价都在几千万元。从05年10月开盘至今，总共就卖出了三套房，平均每半年只售出一套。
套数 售出时间 面积 售价 单价
第一套 2006年8月 979平方米 1.3亿元 13万元/平方米
第二套 2006年11月 598平方米 6900万元 11.5万元/平方米
第三套 2007年2月597.57平方米 8500万元 14.2万元/平方米
小区在创下国内公寓住宅最高单价的同时，也创下了开盘9个多月一套房都没有卖出的记录。
汤臣一品 卖给谁？
这样的楼盘究竟卖给谁？汤臣集团总经理徐彬去年在接受媒体采访时说，他们的楼盘针对的不是几百万、几千万元资产的客户，而是几十亿甚至上百亿元的超级富翁。而且用房地产的眼光是看不懂汤臣一品的，要它当做是一个艺术品、一个收藏品，才能真正看懂汤臣一品。
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责编：肖金平
