昨日下午，东四八条，大人们在讨论拆迁和房价，只剩下一名小朋友在院子里玩耍。

    本报记者王贵彬摄

    新京报讯（记者王荟）“1999年的火车票要坐2007年的火车，这是不行的”。昨天下午，参与东四八条至九条危改项目论证会的专家、著名文物学家郑孝燮明确表示，既然已有2005年国务院审批的《北京市城市总体规划（2004－2020）》———这一对历史文化区实施保护的最高法规，那么，尚未动工建设的新建综合楼项目就应重新审批。

    作为去年10月东四八条危改项目论证会的专家，郑孝燮否定了开发商对于自己的论证意见的理解。他解释，当时规划部门征求的就是关于新建综合楼具体规格的意见，并没有就这一地区是否具有文物价值、该不该拆迁征求自己的意见。

    昨日本报报道，中国文物学会会长罗哲文曾称，“开发商理解专家意见有误”。

    郑孝燮说，2005年的新总规是对文保区保护的指导方针和最基本要求，并且是由国务院审批的，从文件的规格上来讲，也要高于1999年出台的《北京旧城历史文化保护区保护和控制范围规划》。“据此，东四八条项目应依法重新审批”。

    郑孝燮认为，新总规提出旧城“整体保护原则”，即便是在原有建筑已经不完整的情况下，仍然必须对其进行保护，而且“更要保护”。“新总规就不主张拆”，他说，针对东四八条项目，开发商和有关部门都应遵循这一原则。

    全国律师协会民法委员会秘书长王才亮认同上述说法。王认为，东城建委签发的“房屋拆迁许可证”的日期是2007年3月29日，距离2005年的新总规出台已经两年，显然与新总规提出的“整体保护原则”不符。

    ■文保价值分流

    民俗专家称“旧房无罪”

    民间热议东四八条文物价值；有居民说旧房没有文物价值

    本报讯（记者王殿学）昨天，针对东四八条房屋破旧并无保护价值的说法，北京市民间文艺家协会主席、民俗专家赵书说表示，东四八条属于历史风貌保护区，房子破旧四合院落杂乱都属管理不当，房子本身是没有过错的。

    “谁说我住的是文物，就请他到我家里看看。”一名女居民说早就盼着拆迁了。

    她家的住宅面积只有8.5平方米，里面只放下一张大床，柜子在墙的上部。院落里的自建房，比房子原来的面积还大。

    “你们见过这样的文物吗？”女居民和她家的门口很多居民一样，认为他们住的房子有没有保护价值。

    对此，北京民间文艺家协会主席、民俗专家赵书表示，本来只能住3户的四合院，现在住了10户，那院子里肯定是私搭乱建，这属于管理不当，而房屋年久失修破旧不堪，也是同样原因。

    赵书说，房子本身没有过错，更没有罪，不是破旧就应该拆除，管理不当造成文物保护出问题，与拆除文物不是一回事。

    “我们现在保护的是首都的历史风貌，不是当代人随便决定拆与不拆，我们得为后代负责。历史风貌是历史造成的真实情况，不是光靠拆能够恢复的。”赵书说。

    ■利益分流

    拆迁户“民意三分”

    事关自身利益，当事拆迁户意见分流

    满意：每平米补偿2万多元

    截至目前，东四八条只有一户位于八条9号院的房子被拆。近日，这家的女房主连说自己的房子拆得值。据开发商说，愿意接受拆迁的，目前有10多户，都签订了拆迁协议，这位女士说，家里用开发商给的钱，在东四九条买了同等面积的平房，房子面积比现在的稍大，条件也好。

    她说开发商给的补偿是每平方米2万多元。“不知道别人怎么想，反正我挺满意的。”

    观望：补偿8090元过低

    据记者调查，这些住户以公房居民为主，房屋面积一般不大，许多居民都自行进行了扩建。

    这类居民最近情绪有些激动，谈起拆迁声音很大。除了想确定拆迁时间外，他们对开发商的补偿标准也很有意见。昨天一名女居民说开发商还是给她每平方米8090元的补偿。

    “太低了，这怎么可以？”她说。

    许多这样的居民没有找开发商谈，他们认为：他们来拆我的房子，我等他们就行，条件不够我就不走。

    无奈：欲自行翻建四合院

    “那么多的文物都拆了，我们这些算得了什么呢？”一名反对拆迁的女居民说。

    反对拆迁的居民基本上是清一色的私房主，房子面积较大。

    这些居民质疑拆迁的合法性，并表示在自己的四合院里居住了几十年，很有感情，自己翻建一样可以保护四合院，没有必要开发。

    这些居民说他们总感觉到无奈，房子朝不保夕，能不能保护下来，他们底心里没底。

    本报记者 王殿学

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