CCTV.com消息（法治在线）：
入住当天 房客遭遇煤气中毒
房屋出租 安全责任不容忽视
本期互动地带：《平安过年之租房的学问》
住户：第二天原本打算签合同，当天晚上，我们也没地方住，先住在那儿当天住的时候也没感觉什么，我隐隐约约听到房东在敲我们窗户，后来我明知道，但就是起不来。特别晕，再一睁眼呢，我就被送到医院了。
演播室:大屏幕上这位苗小姐，前些日子在北京朝阳区租了一间房子，让她没有想到的是，她只住了一个晚上就因为煤气中毒进了医院。今天的节目我们就一起来关注有关出租房屋的法律问题。
这就是出事的房子，那天这里的情形是怎样的呢？让我们先听听房东是怎么说的。
房东：我就跟他们签租房协议，去敲他们的门，敲他的门没动静，一个男的一个女的躺在里头，叫半天也不言声。后来我想肯定是出事了，当时我也没想到是煤气。
当警察赶到的时候，苗小姐的男朋友因中毒过深已经死亡，苗小姐则被送往医院抢救。
北京朝阳分局民警宋琨：当时由于这个暖气的烟道口被炉灰堵死了，造成了烟散不出去。他只能通过这些不严禁的缝隙渗到别的屋子，而恰恰这个屋子正是当时两个租房人住的屋子，煤气是顺墙走的，渗过这个缝再顺着墙走，造成了离墙最近的这个男的，煤气中毒死亡。
当事人：生火也就是四十来天，也掏了三次，不知道怎么会堵的那么厉害，就是没想那么多。
发生了这样的事情徐女士自己也相当后悔。
房东：我也有责任，其实我也是疏忽大意的。这个我觉得也挺矛盾的，说冤吧，反正就是说，这间事人命关天的事。
警察：现在的房主是因为涉嫌过失致人死亡，已经被我们朝阳分局刑事拘留。因为是她的炉子，造成了一个房客死亡，一个房客差点命丧九泉，所以被我们依法刑事拘留
那么,徐女士租房屋教训又给我们带来哪些启示呢？
警察：按照公安部租赁房屋管理规定，出租房东对出租房屋应该负有安全管理责任，比如说在预防煤气炉这一块呢，他要在出租房内安装风斗，为出租房屋提供安全保证。那么如果出租房房东不落实这个安全管理责任，那么我们就要根据公安部制定的租赁房屋治安管理规定，对其进行处罚，那么情节严重的，我们还要对房东追究法律责任。那么情节严重的，我们还要对房东追究法律责任。
演播室:刚才的节目，可给咱们提了个醒，房东在出租房屋的时候，可不要光顾着数钱，也要关注出租房屋内的安全状况，保障房客的居住安全。而咱们房客朋友，也要提高租房的法律意识，保护自己的权益，避免相关的法律风险。
攻略一：租住了有问题的房屋怎么办
在租房过程中，承租人往往会发现承租的房屋有各种各样缺陷，和房主之前的承诺不符。比如屋顶漏水，电话、闭路电视不通，没有热水供应等等。那么租住了这样的房屋应该怎么办呢？
专家：遇这种情况，完全可以让房主出钱解决，因为法律规定房主应当保证出租房的质量，并且履行租赁物的维修业务。如果房主拒绝，承租人也可以自行维修并由房主承担费用。如果这些缺陷已经严重影响到承租人居住的，承租人可以选择解除合同，并要求房主返还未住期间的租金，还可以要求其赔偿因此产生的损失。
攻略二：与房屋中介私签协议
在房屋租赁过程中，一些租房者为了节省中介费用，在租房的时候往往与经纪人私下达成交易，规避交纳中介费用。这样做对于咱们租房者来说可是相当危险的。
专家：租房者找中介公司租房的时候，千万不要和经纪人隐瞒中介公司私下成交。有些客户为节省中介费，向经纪人支付回扣私下做单，这种做法不太可取。其一房源信息是公司财富，这样做已经违反双方合同，会遭到公司起诉；其二收取回扣的经纪人一般道德水平低下，有可能等你入住后看准你不敢声张，继续索要钱财；其三目前存在一些经纪人勾结外人冒充假房东行骗，诈取钱财后逃之夭夭，使客户白白遭受损失又无处追偿。
同时，租房者在签定合同前一定要仔细审查房东的身份证、户口本、房产证原件，三证俱全才可以付款。以免发生被被假房东诈骗的事情。
演播室:如果在租房过程中，您发现中介公司损害了您的利益，应当及时向工商部门或房地局进行投诉。同时您要注意收集、保留好相关的证据材料，维护自己的合法权益。好了，感谢您收看今天的节目，明天同一时间，我们再见。
责编：马芳
