CCTV.com消息：主持人：我们收到了家住台湾嘉义市大业街71号的张育榛朋友给我们写来一封信，他在信中想了解四个问题，一是打算全家移居大陆，问是不是买了房子就可以领取居住证？第二是他有两个小孩子，一个10岁，一个7岁，想知道小孩子上学需不需要转学或在学证明吗？三是如果入大陆籍是否可以随时办理回台探亲手续？四是想在大陆做小生意，比如说小餐馆或小型服装加工店？类似的问题，还有台北的洪女士、桃园的林先生、台中的胡先生也打听过，在今天的节目中我们就一同来解答这些问题。
张育榛朋友的第一个问题涉及了两个方面，一是买房，一是领取居住证，首先我们来说一说买房的问题，上海从2001年8月1日起已经取消了台湾不能买内销房的限制，实行内、外销房并轨，而北京地区目前还暂时实行台胞买外销房，另外上海、北京两地的房屋销售情况也不尽相同。上海2001年下半年的住房销售价格是这样的：买住宅楼的话，市区住房每平米一般在7000～9000元；市郊结合部地区的住房销售价格每平米为4000～6000元，还有郊区的住宅楼价格为3000～4000元左右。当然大多数台胞到上海定居一般都选择买别墅，在这里我们也把买别墅数的参考价格告诉你，买市区的别墅楼每平米价格大约在10000～15000元左右，市郊结合部地区的价格为7000～10000元，郊区别墅楼的价格每平米大约是4000～7000元左右。如果张育榛朋友想在北京买房的话，价格可以参考上海的标准来比较，一般北京的房价要高出上海房价的10～30％左右。关于领取居住证也有两种情况需要区分：一是完全定居，放弃台湾籍身份，大陆方对居民返台探亲没有任何限制。
二是到大陆投资取得暂住证，只要出示能够证明身份的相关证件就可以办理。
另外投资办厂要用房用地，一定要到当地的规划部门先了解情况，一般来讲各级政府能批多少地是有一定限制的，比如说北京市乡政府的审批权限为10亩地以下。同时也要注意到你所租用的房子是否属于拆迁房，现在大陆各地市政建设的变化都特别快，签订租房合同时一定要避免租用拆迁房。
张育榛朋友的第二个问题是关于孩子上学的问题，这一点无需担心，办理入学手续的时候，你可以带上孩子去联系一个你所看好的学校，校方同意接收后，你就到当地的台办开一个证明，证明你的孩子是台胞子女，便可享受国民待遇了。之后还要到当地教委取得认可并由教委出具证明方可办理入学手续。另外孩子上学的时候只要孩子的功课能跟上大陆同级水平的，就可以转入该年级就读，即便跟不上，也没关系，考上哪级就上哪级，当然，如果有转学证明的话，孩子还可以自由选择就读学校。现在，广东的东莞、江苏的昆山都已开办了台商子弟学校，具体问题还可以请教他们来回答。
东莞台商子弟学校
电话: 86（0769）8880808
地址:广东省东莞市中堂镇潢涌区上一村
邮编:523221
华东台商子弟学校
电话: 86（0520）7604777
地址: 江苏省昆山市花桥镇三星路4号和5号
邮编:215332
主持人：俗话说居家过日子，没有钱难以为继，买房、定居、孩子上学、全家生活都需要有一份安定的工作，张育榛朋友准备在大陆做点小生意，完全有机会也有可能。
《台商投资流程图》
选择、考查投资地域、行业、市场
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确立投资金额：
小： 10万－100万人民币
中：100万－1000万人民币
大：1000万－1亿以上人民币
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通过中国银行汇入投资资金
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确立投资形式（独资？合资？合作？承包？）
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获取营业执照 （国家级？省市级？地区级？）
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物色中介公司代理营业执照、选择厂址、店面
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开拓产品市场、建立信息管道
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取得城市管理、环境卫生、工商税收、公安消防合格证书
主持人：向张育榛朋友推荐经验的这位台商还特意提醒，现在大陆的投资环境正在走向成熟，即将或准备来投资的台商只要照章办事、寻求法律保护，就具备了成功的先决条件。下面我们还制作了一个专题片，介绍一下上海真锅咖啡的生意经。
真锅咖啡香飘上海
真锅咖啡店是台湾知名度很高的咖啡馆，目前它在全球的连锁店已达到580家，台湾总店数达到90家。真锅咖啡店从1998年2月起在大陆开放加盟，现在大陆加盟店有15家，上海的真锅咖啡店是在大陆开办的第一家连锁店，设立于1998年。
开一家咖啡馆这是许多台湾朋友的浪漫梦想，但这个梦想的实现仅有资金和美好的愿望是不够的，如何确立经营理念、如何选定店址，直到器具设备的采购，人员的培训等等，这些开店的重要工作都需要考虑周详。对于没有经验的投资者来说加盟真锅咖啡连锁店不失为进入这一行业的捷径。
一个周末的下午，记者走进了位于淮海路的真锅咖啡馆，恰巧碰到了负责真锅咖啡大陆业务的副总经理洪束华女士来查店，洪束华在上海的咖啡市场已经摸爬滚打了三年多，１９９８年她把在大陆开设的第一家真锅咖啡店，设在了上海的华亭路，据洪束华告诉我们，真锅咖啡店当时的月营业额超过了５５万元，日营业额曾达到２.３万元，创下了真锅销售的最高纪录。
真锅咖啡大陆业务部副总经理洪束华:一家店的投资金额，就是说从我们投入加盟金、保证金、设计费、规划费，还有其它应该买的机械设备、杯盘器具、还有你的装饰，全部加起来，就是一家店把它搞到好，然后甚至连一支圆珠笔都给你预备进去，这样的费用大概要花100万人民币左右，每一个项目上面会有一个所谓的标准的比率，比方说我们的材料成本，像我们这些咖啡豆，还有一些三明治，在这些商品组合下的材料成本，大概是占营业额的22％，然后我们还要再加上人工，加上缴的税率，加上房租，加上一些杂费、水电费这些全部都扣掉，所以一家店每个月的获利大概是25％到28％，也就是说你如果是做一万块，大概能够赚到两、三千块。回收期我们是定两年到两年半，一家店总投资金额可以回收。
作为专业的咖啡店，真锅不要求有太大的店面面积，一般在150平方米就足够了，大约需要十三名员工分两班制，最好使用相对固定的正式职工，因为咖啡店对员工的专业需要较高，人员流动平凡会增加培训的成本。真锅总部会对每一个加盟店都提供立地开发、店铺装潢工程、人力资源、教育训练、营运指导、商品计划、采购物流、销售促进、营运咨询等等方面的协助，这会使投资者获得创业成功的最大保障。但是加盟连锁店，当然也有自己的缺点，那就是不太可能有自己的创意，经营上会缺乏独立自主性。
真锅咖啡馆经营理念的核心是推进咖啡文化，在幽雅舒适的店堂里、精美的器具、浓香的咖啡，服务生熟练、亲切的服务，使品尝咖啡成为一种人生享受，在咖啡馆这样轻松的氛围中，人们可以获得一个解脱压力、释放心灵的美妙空间。
