CCTV.com消息：主持人：想赚钱到上海，这是台湾朋友谈论的热点话题，据不完全统计，目前大约有30万台湾同胞在上海投资、生活，很多台湾朋友都准备到上海发展，最近我们收到了台北林振昆先生，基隆的张玉传女士，台中的赖景红先生，彰化的蔡玉豪先生的电话，他们询问到上海买房和租用商铺的情况。另外还想了解一下，上海房地产的基本价格，再就是希望我们介绍一下台商买房的经验，在今天的节目当中，我们将一一解答这些问题。
目前上海房地产生意红火，可选择的房源多，广告多，交易方式多，可以说琳琅满目，而刚到上海的台胞，在准备买房的时候，应在众多的房地产信息中，拨开迷雾，货比三家。一般来说遇到了问题，不外乎如何选楼盘，如何挑地段，如何节省钱，目前适合台胞介入的房地产市场共有五类，一是商铺招租，总体价格是台湾的三分之一，是香港的四分之一左右。二是购买别墅，上海有住家、适合度假型两种，三是办公楼招租，从市中心到郊区的价格差，每天每平方米在10块钱，四是住宅销售级租赁，五是商住两用房。
台胞刚到上海可以先租房子，再买房，熟悉环境以后，再根据需求确定买别墅还是买住宅楼，当然两者在价格上是有很大差异。
台胞能否在上海买内销房，一直是大家关心的问题，图中显示的公房一般只适合上海中低收入的家庭来购买，内销房和外销房是上海商方面的主干，价格地段质量都比较适合台胞购买。
上海取消了内外销房的限制，实行住宅销售并轨，台港澳同胞，和外国人士，都可以自由选择购买对象。
主持人：记者在在上海闵行区的七宝镇采访时了解到，有很多来上海投资的台湾朋友，都居住在这里，现在台湾人来上海定居，一般都学会了台商跟着台商走，这样可以少走弯路，有经可取，因此在上海，已经形成了一个个台湾人聚居的小社区。
为了便于那些准备在上海买房的台胞，对上海的房地产市场有一个基本的了解，我们走访了几户已经在上海买房的台胞家庭。现在我们就来听听他们的建议。
李茂荣先生，于1999年买了到在上海莘庄新米园区的别墅一栋，300平方米，人民币120万元。李先生从事教育文化的中介服务，娶了一位上海籍太太，并定居上海。
李茂荣:台商不能把台湾那种所谓地狭人稠的，炒房地产的观念带过来，因为上海没有山，土地很大。区域很重要。同样比如说，同样一个台商，比较密集的长宁区，同样叫长宁区，但是价格可以差三番，刚来就是先租个房子先看，但是要投资，要动的时候，我会建议，还是买别墅比较好。因为台湾大部分人觉得，头顶自己的天，脚踏自己的地，比较踏实。
李先生向我们提示说，一更新观念合理选择，必不可少，二买房需要深入调查和多方比较。
孟凡林先生于1997年买到上海虹梅路佳年别墅一栋，150平方米，花了人民币200万元，孟先生现在上海一家律师事务所供职，台湾籍的太太赋闲在家照料孩子。
孟凡林:一定要把所有房地产的法律弄清楚，买房子的时候，有几个重要的点要注意，比如说付款的时候，预收产权交割的时候，交房的时候，然后最后一笔款项付款的时候，这几点一定要找相关的，懂房地产的律专业的律师来做这方面的事情。不要轻易相信任何房地产中介的话，你之前每一点都要自己弄清楚。不要说看了一些宣传的广告，要自己眼见为凭，知道怎么回事。
孟先生提示，一要聘专业律师，二不能轻易相信所谓的中介公司，三应避免房地产广告的干扰。
解说：
马建华先生于2000年买了上海徐家汇泰德院三室两厅房140平方米，人民币98万元，马先生私营一家手机代理店，娶了一位上海籍太太，今年10月，他将喜得贵子。
采访：马建华
当初我们俩喜欢热闹，所以说买个市区的，这样我们喜欢逛街的话，比较近，逛街的话不要坐车。
那个时候喜欢热闹，没事喜欢逛街。就住市区
以前住在大上海那边，公司搬来搬去，出来都要打的，要坐出租车，出来一趟，出租车费都要花70、80块。很浪费时间。
字幕标版：
马先生提示，一买房必须考虑交通和环境条件，二节省上班时间，购房开支，应作为优先的考良。
丁进友先生，于今年年初到上海投资50万人民币，经营楚楚圆馅饼粥，半年后店铺运转良好，生意非常红火，现在，丁先生与太太，准备投资250万元人民币，购买别墅一栋，在上海定居
丁进友:我太太都来上海定居在这边买房子，首先我考虑到一个交通的问题，还有它休闲环境的问题，还有加上它有没有增值的空间。我觉得上海这边蛮好的，而且商机很多，对我做生意的人来讲的话，我要寻求有商机的地方，所以我可能在这边先固定。我选择在别墅。
丁先生提示，除考虑交通和休闲生活外，买房作为投资，还可以寻求升值空间。
太平洋房屋在台湾家喻户晓，1994年投资上海后硕果累累，目前已开设了13个分理店，台胞在上海买房，不妨听听专业人士的意见。
台湾的朋友来讲，假如说对这方面不懂，我们这边几乎都是咨询的一个单位，台湾很多一些人跑到我们太平洋房屋，不一定跟我们太平洋房屋发生过交易的行为。但是我们都愿意协助他，给他这方面的一些建议，台湾人选择的机会多，买房选择的机会多，我们在讲，台湾人不是说有一套房就好，他考虑很多，我刚才讲的，可能小孩子居住问题，可能他上班的问题，可能他的医疗的问题，可能他生活功能的问题，可能他以后交通的问题，他都要考虑。他都会考虑，考虑的时候，假如说只能买外销房，只有这里能买，但是其它地方，他喜欢那儿，那是内销房你不能买。他的投资意愿就会降低，现在没有限制了，只要是商品房我都能买，所以他的投资欲会提高，大陆的房地产有上涨的空间。我现在买这套房子，比喻的话，可能是50万人民币，隔个两三年的时候，会增到70万，光是增值空间，我就觉得蛮值得了。
主持人：由于时间的关系，在今天的节目当中，我们只能够大致介绍一下上海房地产的基本情况，想要到上海置业台湾朋友，最好亲自到实地去考察、感受一下，这样能够有更直观的体会。细微之处见真情，希望我们的节目，能够为您带来方便。
