（图片来源：北京现代商报）

　　中新网4月14日电 据《北京现代商报》报道，13日，北京市房地产交易管理网发布统计数据显示，今年3月份，全北京市商品住宅期房单月价格为7046元/平方米，突破7000元/平方米，此前出现这一价格要追溯到去年7月。

　　数据显示，今年1-3月份，全市商品住宅期房单月价格分别为每平方米6687、6957和7046元，同比上涨14.8%。北京市城建研究中心的人士分析说，这主要是受结构性因素影响。其一，剔除经济适用住房因素，全市商品住宅期房价格同比增幅为11.6%；其二，高档商品住宅成交价格增幅较大，拉高了同期房价上涨的幅度。

　　据该中心对今年和去年1-3月均有销售的279个商品住宅项目的跟踪统计，均价在10000元/平方米以上的高价位商品住宅项目54个，其中，均价涨幅在15%以上的项目24个；均价在8000/元-10000元/平方米的中高价位商品住宅项目41个，其中，均价涨幅在15%以上的项目11个。

　　北京房价自去年6月以来开始领跑全国，从2003年的4456元/平方米一直飙升到2005年最高点7057元/平方米，上涨了将近60%，从2004年到2005年房价就上涨了30.6%。但市城建研究中心预测，今年我市商品住宅价格增幅将呈下降趋势。(杜秀平 赖大臣)

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