中新社北京十一月二十二日电 (记者 于晶波)今日来自国家发改委价格监测中心的消息称，十月份，对全国房价走势有较大影响的东部地区商品房住宅价格出现了小幅下降，环比下降百分之零点一四。价格监测中心综合分析认为，中国官方稳定住房价格政策效果较为明显，消费者购房已更趋理性。

　　价格监测中心对中国三十六个大中城市监测发现，十月份商品房价格小幅上涨，集中成交价环比上涨百分之一点五二，其中，商品房住宅价格涨势持续趋缓，高价位的一类地段普通商品住宅和高档商品住宅价格在九月份出现小幅上涨后，又回复为今年下半年以来的下降走势。

　　据监测，全国主要城市中，上海、南京、宁波、福州、沈阳商品房价格分别比上月下降零点八至四点二八个百分点。此外，值得关注的是，深圳商品房价格出现较大幅上涨，涨幅比上月增加约七个百分点。

　　发改委价格监测中心认为，从十月份的房价走势看，中国官方稳定房价政策效果较为明显，在有关部门发布的房价信息的引导下，消费者购房更趋理性。

　　不过，这家官方机构亦提醒说，目前，中国房地产市场中的投机炒作仍是影响房地产市场稳定的重要因素之一。房地产投机资金目前仍滞留于房地产市场，并在不同城市、不同投资品种之间不断变换方向，影响房地产市场的健康发展。

　　几日前，国家统计局发布的数据显示，十月份“国房景气指数”为一百零一点一，较去年同期回落近四点。

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