2009中国楼市关键词盘点："地王"、"蜗居"等入选

漫画：蜗居 作者:朱慧卿

　　这是网上流行的一个热帖：“看了《奋斗》，满怀斗志，对未来充满信心。又看了《我的青春谁做主》，更觉得人生尽在自己的把握之中。后来看了《蜗居》，房子把我一巴掌拍晕了。再看《2012》，安慰自己，反正再贵的房子，最后还是要塌的，买什么房啊……”网友的调侃，道出了安居梦的无奈。

　　国家统计局对2009年房地产市场的监测报告表明，从今年5月份开始，楼市在“反弹”、“回暖”中骤然升温，随后房价一路狂飙。11月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.7%，涨幅比10月份扩大1.8个百分点。新建住宅销售价格同比上涨6.2%，涨幅比10月份扩大2.2个百分点。在一线城市，相比年初，很多楼盘的成交价格均已翻了一番。

　　2009年，当房子变成了奢侈品，疯狂的更加疯狂，焦虑的更加焦虑，茫然的更加茫然……中国住房困局的破解之道在哪里？

　　繁荣与隐忧

　　2009年，一边是地王不断横空出世，一边是房地产丑闻频频曝光，楼市招摇着畸形的繁荣之花，也暗结着诸多隐忧与苦涩之果。

　　关键词：地王

　　【回放】

　　2009年，各个城市“地王”频出，令人目瞪口呆。12月底，上海新江湾城C6地块每平方米32484元的楼板价刷新全国纪录。就在前两天，12月22日，被誉为“中国第一拍”的广州亚运城地块经过44次举牌，最终由富力、雅居乐、碧桂园组成的联合体以255亿元的天价夺得，创全国地王新纪录。此前7月，长沙一块土地以92亿元的价格成交，创下了我国土地公开出让市场上单宗土地的最高价。2009年的中国楼市，成了冒险家的乐园。

　　【数据】

　　资料显示，2009年上半年，8000亿元信贷资金涌进楼市，北京、上海、重庆、广州、杭州等一线城市相继上演“抢地”热潮。央企加入抢地大战。在5月至7月的两个月内，中字号与国字号企业陆续竞得近20个热门地块，涉及土地款超过265亿元，其中，刷新单价和总价的地块达到13幅。

　　【声音】

　　“有了‘地王’做支撑，高房价就有了存在的理由。”一位房地产评论员如此评价地王的争地热潮。

　　【点评】

　　2009年的中国楼市，充斥着太多的疯狂和冒险。诡异的繁荣，将一些房地产商送进了顶级富翁的俱乐部，却使更多的普通工薪阶层沦为“房奴”，甚至是“三代人背负一套房”。

　　关键词：排号费

　　【回放】

　　河北燕郊的上上城小区第三季开盘了7000套房子，三个月前却有近2万名购房者交了每人1万元钱排号费。开盘后发生的种种变故，让众多购房人纷纷止步，消费者质疑，开发商可能涉嫌圈钱2个亿。

　　【数据】

　　目前比较受关注的有“温州炒房团”、“山西炒房团”、“鄂尔多斯炒房团”等。据统计，温州约有10万多人在全国购置房产，其中至少90%以上是炒楼，动用的民间资金达1000亿元。

　　【声音】

　　炒房团这样说：炒股还有赔的风险，炒房就不会了；房价只涨不跌，如果价格波动大谁敢投资；捂房成本低，无物业税等支出，投资省钱省心。买房者说：不交排号费，连购房的机会都没有，有些还托关系才能拿到号。

　　【点评】

　　中国楼市盛行“房价只涨不跌”的神话，让闲散的民间资金转移到了房市。炒房团把房子从“住所”演变成投资赚钱的“商品”。他们是除了房地产商之外的另一股推动房市走俏的力量。同时也反映出民间资金的投资困局。房子再不买只会更贵，购房者的担忧促使了购房愿望迫切，从而使一些开发商在排号费上打起了主意。

　　关键词：蜗居

　　【回放】

　　在房价飞涨的2009年，一部描写“房奴”的电视剧猛然走红，《蜗居》收视率一路飙升，在各大视频网站上的点击播放量甚至达到3000多万人次，在“蜗居”贴吧内，发帖达25.4万多人次。《蜗居》受追捧，抛出的是中国年轻人一个无法避开的沉甸甸的话题——何时能拥有一套属于自己的“蜗居”?

　　【声音】

　　“毕业后，我也有可能成为蚁族，也不得不蜗居”，想到高房价和就业，明年即将毕业的小杨说道。“现实的蜗居比电视中的还残酷”，参加工作的小高看了《蜗居》后这样说。《蜗居》中的台词“攒钱的速度永远赶不上涨价的速度、她的房子就是她的坟墓”，引来阵阵共鸣。

　　【数据】

　　2009年，“蚁族”一词走进了公众的视线。蚁族是对“高校毕业生低收入聚居群体”的典型概括。他们平均月收入低于两千元，聚居，平均年龄集中在22~29岁之间，九成属于“80后”一代。

　　【点评】

　　如果“蚁族”、“蜗居”是一个过渡阶段，那么对年轻人来说，品尝一下这种生活的滋味未尝不是一件好事。吃过苦，才会更加懂得幸福的来之不易。不过，目前的高房价，使他们追赶幸福的勇气不断受挫，这还需政府提供一个良好的市场竞争环境，让每一个奋斗的人都能够劳有所得，多劳多得；越向前走，就越能接近目标。

　　关键词：楼歪歪

　　【回放】

　　6月27日5时，上海市闵行区“莲花河畔景苑”在建楼房因“压力差”造成楼体倒塌事故，1名工人死亡，这一事故被网友戏称为“楼脆脆”；

　　8月5日上午，合肥一家名为“枫丹白鹭湖公馆”的楼盘竟出现严重断裂现象，被称为“楼断断”；

　　7月中旬的一场大雨后，四川成都“校园春天”小区原来距离就很近的两栋楼房倾斜靠在一起，人们形象的称它为“楼歪歪”。楼脆脆、楼断断、楼歪歪——是对2009年发生的楼房质量问题的一种戏称。

　　【声音】

　　“房价利润冲天，为啥这些开发商还要偷工减料？”一网友不解。“我买的房子会不会哪天也变成楼脆脆？”一位市民担心地问。“作为业主我们太无奈了。”一位业主说。“以后买房也得碰运气啊。”准备买房的小杨感叹到。

　　【点评】

　　房子好卖，房地产商就加快建房速度，只追求“快”，却忽视了“好”，结果是心急吃不了热豆腐，导致“只快不好”。这样的楼房，谁还敢住？一边是房价上涨，一边是楼盘质量问题频出，对于想买房的老百姓来说，等着是煎熬，买了是考验！

　　关键词：六连号

　　【回放】

　　2009年6月12日，武汉在公开抽签销售中心城区一处经济适用房的过程中，摇出“六连号”事件。专家指出，“六连号”揺出概率仅有千万亿分之一。

　　面对公众质疑，有关部门介入调查。10月16日武汉市硚口区人民法院开庭审理嫌滥用职权案。六连号事件——是社会中介人员与有关部门工作人员相互勾结，并从中非法牟利100多万元的经济犯罪，武汉市国土房产局副局长朱志强等5名国家工作人员因渎职、失职受到严肃处理。

　　【声音】

　　“‘六连号’事件，明显不把民众的监督放在眼里。”某一媒体人如此评价。“有辱百姓智商”，一位网友感叹。

　　【数据】

　　据报道，郑州一块12万平方米的经适房建设土地，其中约3万平方米建起的却是12幢连体别墅和2幢楼中楼。

　　6月30日，北京首个限价房西三旗旗胜家园交房。半个月后，小区里出现出租房屋的现象。D16区8号楼的一层几乎全部租给了装修公司，月租金达7000元。

　　【点评】

　　衣、食、住、行，四种人们基本的生存需求。“住”如同一个风筝，如今房市的狂风把风筝刮跑了，国人从“放风筝的人”变成了“追风筝的人”。追上追不上，自己都说不准。

　　美国心理学家马斯洛将人的需要分为五种，从低到高分别是生理需要、安全需要、社交需要、尊重需要、自我实现需要。根据现状，国人还处于第二个安全需要中求生活稳定的阶段，这个需求是属于低级别的范围。俗话说：安居乐业。在国人向“安居”奋斗的征途中，什么原因导致目标的渐行渐远？

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