房价涨疯 工薪族望房兴叹"房主"梦何时能实现?

　　在海南三亚政府部门工作的王静，年初与未婚夫规划今年买房结婚。但奔波了快一年，年初“兴致勃勃”的她因房价节节攀升，现在常常“望房兴叹”，更不用说举行婚礼了。

　　她说，这一年的工余时间她多用来“选房”，但看了一年的房子，越来越没信心。“房地产市场太火了，房子几乎数天一个价，像我这样的工薪族要实现‘房主’梦，目前是不可能了，希望未来可以！”

　　望房兴叹：“房子真是涨疯了”

　　“春节前，我和未婚夫就商量今年之内买房结婚，我们认为受金融危机影响，经济不景气，房价会降。我们把买房的计划告诉了双方家长，两家共给我们出资12万，加上我们自己的3万积蓄，我们想15万元首付一套小户型够了吧。没想到房价涨得这么快——”

　　王静懊恼地说：“早买就好了，今年春节刚过时，15万够交新房首付两成的钱，可现在连二手房的首付款都不够。”

　　王静未婚夫在部队，两人聚少离多，去年他们从大西北到美丽的海南岛，商定把家安在三亚，以后把双方父母接来养老。现在他们两人加起来月收入近6000元，这样的收入在三亚属中等水平。

　　12月13日，又是个周末，王静让未婚夫借了辆小轿车到三亚一处很“火”的楼盘售楼处看房。“我现在很有经验，看新楼盘要开车去，这样售楼员才会热情接待你，否则被他们认为你囊中羞涩，只能遭冷眼。”王静说。

　　“请问还有小户型吗？”“请问现在小户型每平米多少钱？”两声过后，三位售楼员依然在招呼来买房的内地游客，“没空”正眼看王静他们。等了十几分钟，王静又问了一遍，这时一个售楼小姐不紧不慢地走到他们身边说，小户型只剩一套了，首付必须交三成，想要房先交10万定金，半月之内交足三成首付款共20万元。

　　王静和未婚夫面面相觑，不知怎么作答。这位售楼员又说，这儿房子卖得特别好，日均销售50套以上，两个多月均价涨了4000多元，从10月初的一万一涨到一万五。“我们几个售楼员整天忙得吃饭时间都没有，你这种要小户型又要按揭的客户，我们都不愿意接待。”由于房子太好卖，开发商不愿做按揭。

　　王静未婚夫拉着王静“逃离”售楼处，他说“太受打击了”。不过，王静说经过一年磨练，她已经习惯了。

　　“我现在没有能力买新房，只能看二手房，已在好几家中介公司登记看过房，但二手房也十分走俏，好几次对看的二手房刚有意向，就有人加价买走了。”

　　“房子真是涨疯了。我一个朋友上午在海口海甸岛看到一套50多平米的二手房，下午再去时卖家就涨了3万元。其他城市也一样，我一个大学同学前几天从北京打来电话说，年初100万在北京能买个小两居，结果上月花了160万元买了一套82平米的二手房。”

　　的确，王静的购房经验反映了今年我国房地产市场的普遍现象。全球金融危机寒意正浓时，我国房地产业走出低谷。国家统计局统计数据显示，3月至11月，全国70个大中城市房屋售价环比涨幅逐月扩大，涨势从一线城市向二三线城市蔓延，部分地区楼市创出历史新高。

　　王静说，房价步步高升，某种程度说明我国经济回暖，对国家经济来说也许是好事，但现在的房价让工薪阶层人士承受起来过于沉重。

　　节衣缩食：“父母也打工给我挣钱”

　　“‘沉重’也得承受。为了‘居有其所’，我现在是拼命省钱。”

　　王静说，今年，她只逛过几次街，即使逛商场也是过过眼瘾，不舍得花钱买穿的，也不舍得“大吃大喝”，偶尔在外面吃饭成了她和未婚夫的“奢侈”，平时自己一个人炒个西红柿鸡蛋，一个菜吃两顿。交通费也不舍得花，买了辆自行车，顶着烈日骑车上下班。

　　“按理说，我们的收入不算低，除了房租600元，还有不少结余，如果不买房，我们的生活可以过得很滋润。可在节节攀升的房价面前，我们的收入变得‘微不足道’，”王静说，“让人忧心的是，我们节衣缩食一年省下的钱，比不上房子几天涨的钱。”

　　“最可怜的是父母，他们十分想念我们，但为了资助我们买房结婚，他们嫌路费贵，不舍得花钱来三亚，也不让我回青海看他们。最近，我母亲去给人家当保姆，说是退休了闲在家里没事做无聊，其实我心里明白，她是为了给我挣钱。”王静说着禁不住流下了眼泪。

　　“在大学时，我们班很好的一对，不久前分手了。因为男方是农村的，家里无法支持他们在北京买房。女方父母坚决反对，两人最后不得不向房子低头。”王静说，“我这位女同学说，想想父母的几十年积蓄还不够我买房首付款，自己只好拼命工作，整天累得苦哈哈，脾气也越来越坏，与朋友日渐疏远。不但如此，原本只想‘为感情结婚’的她重定了择偶标准。”

　　“说真的，我也为房子的事跟我未婚夫吵架，也说过买不到房子就分手这类的狠话。”王静说，买房的压力实在太大。“我在北京的几个大学同学，因为要买房都挺节省。一个很爱逛街的大学室友，现在几乎不逛街，不买新衣服了。”

　　房地产市场上，许多购房者与房价“冰”“火”两重天的原因何在？王静说，她不太说得清楚。

　　据记者了解，近年来，房地产业为国民经济的发展作出重要贡献，但同时自身的结构性问题逐渐暴露：一方面，保障性住房建设相对滞后；另一方面，房地产市场自身结构出现“失衡”，适合普通居民购买居住的普通商品房、中低价住房及限价房等数量不足；房地产投资群体扩大，土地争夺战致使“地王”频现，“地市”比楼市升温更烈。这样，普通的购房者买不到与自身消费能力相匹配的住房，只能望房兴叹，或被迫向亲友、银行借款买房而成为“房奴”。

　　盼成房主：无力无助又不能消灭购房梦想

　　一年的“选房”经历，王静多了许多“同行”。

　　王静说，他们中的绝大部分是中低收入者，很需要住房，却没有能力购房。在不断高涨的房价面前，他们显得无力无助，又不能消灭购房梦想。

　　三亚是我国热带滨海旅游城市，有着地理、气候和环境优势，全国甚至世界各地的购房者、投资者到这里买房。有数据显示，三亚商品房大部分被岛外购房者买走。王静认为，作为稀缺性资源，三亚的房价会水涨船高。

　　“‘赚钱的速度赶不上房价上涨’这句话现在很流行，比起涨得过快的房价，工资涨得太慢”。王静说，在买房的压力下，她现在开始学理财和规划，并且把结婚的时间推迟。

　　12月14日，温家宝总理主持召开国务院常务会议，就促进房地产市场健康发展提出增加供给、抑制投机、加强监管、推进保障房建设等四大举措，会议同时明确表态“遏制房价过快上涨”。看到这则消息，王静“冷却”的心又“热”起来。“这些措施释放了清晰信号，希望这剂“退烧药”为楼市清热去火。高企的房价已成为许多老百姓的心病，再不‘降温’，极可能‘烧’过头，不仅许多老百姓无房可住，还会影响到国家经济发展。”

　　王静说国家的政策需要各地落实，“希望政府有关部门深入调研，了解当地居民的生活需求，增加经济适用房的投放量，满足本地居民的住房需求”。

　　“现在最大的心愿就是房价能降下来，用我们的勤劳构筑爱巢，早日与心爱的人结婚，成家立业。”王静说，她在北京工作的大学同学小雁也说，希望政府很好落实政策，尽快改变工薪阶层“靠薪资买不起房，没房不敢结婚，结婚了不敢要小孩”的窘境。

　　“成家立业，安居乐业，是人们，也是我的愿望，希望这个愿望尽快实现。”说这话时，王静双眸闪着希望的光芒。(记者郑玮娜)

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