[视频]上海经适房供应房源销售基准价确定

    央视网消息（中国新闻）：上海市住房保障和房屋管理局10日公布了首批试点销售的经济适用房的基准价，三处位于郊区、邻近轨道交通或公交站点的房源，其每平方米销售基准价在4800元至5200元之间，相当于目前同一区位普通商品房价格的四、五成左右。

    据了解，上海确定徐汇、闵行两区为经济适用房销售试点区。如徐汇区试点供应的房源有两处，一处位于松江区泗泾镇的“新凯家园”，多层住房销售基准价格为4800元／㎡，高层住房销售基准价格为5100元／㎡。单套住房销售价格将根据楼层、朝向等因素，在销售基准价格的基础上上下浮动10%确定。

    根据《上海市经济适用住房管理试行办法》规定，经济适用住房属有限产权性质，取得房地产证五年后，购房家庭转让经济适用住房的，按照购买经济适用住房时，购房价格占周边普通商品住房市场价格的一定比例，获得转让总价款的相应部分，其余部分上缴政府财政部门。经政府相关部门决定，本次试点供应的三处房源，都将购房家庭今后上市转让总价款的分配比例设定为70%，其余30%上缴政府。

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