北京4号线开通试运营 沿线租金普涨近两百元

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　　来回各多坐20分钟地铁，每月能省下一两千元的房租。地铁4号线的试运营把部分在CBD租房的白领吸引到了南城。

　　今天，地铁4号线正式开通试运营，记者从各房产中介了解到，近期4号线沿线房屋租赁市场租金及来访量均明显上涨，而原来租房较便宜的南城马家堡区域上涨最为突出。

　　4号线沿线租金普涨近两百元

　　据中原地产统计数据显示，相比此前两个月，地铁4号线沿线区域的租赁价格普遍上涨了150-200元，来访量普遍上涨20%。

　　特别是此前交通优势不明显的南城马家堡区域更加明显，房主报价上涨幅度达到300元/月，同时近一周时间租客来访量较此前增加了30%。

　　CBD白领 “转战”马家堡租房

　　“每个月至少能省一两千元的租金，时间就多20分钟，有了4号线，这边住更划算。”昨天，正在中原地产马家堡门店内看房源的刘女士告诉记者，她在国贸上班，本来在双井租房每月4000元，现在打算到马家堡来租房。

　　中原地产马家堡门店经理杨泉富介绍，像刘女士这样的租客有很多，他们普遍在CBD附近上班和租房，由于4号线的开通，南城和CBD之间时间路程明显缩短，坐地铁半小时之内基本都能到达，而房租却相差很多，因此近期房源非常受追捧。

　　●专家观点

　　马家堡区域投资价值将提升

　　北京中原地产三级市场部副总经理宫萍表示，目前，北部区域租赁市场成交量变化受地铁4号线的影响不大。而对于南部城区而言，尤其是马家堡区域，房主普遍认为地铁4号线开通后对该区域租赁市场的带动作用将会很大。

　　由于地铁4号线的开通使马家堡区域与CBD等热点区域的交通时间大大缩短，而该区域由于租赁价格具有明显优势，因而使更多的人愿意选择到南城来租房。

　　宫萍预计，随着4号线的开通，马家堡区域投资价值及居住便利条件将明显提升，也将带动该区域整体房地产市场的价格上涨。

　　马家堡区域热点楼盘租金近两个月涨幅表

　　楼盘 居室 租金(元/月)涨幅

　　明日1居 2000-2300 7.1%

　　嘉园2居 3000-3500 5.3%

　　3居 4000-4500 3.9%

　　瑞丽1居 2200-2600 8.3%

　　江畔2居 2600-2800 4.5%

　　3居 3500-4000 3.6%

责编：扈玲娟