经济学家易宪容：应彻底取消“改善性住房”

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　　人民网北京9月15日电 （记者常红 张海燕）国内知名经济学家、中国社会科学院金融研究所研究员易宪容今天上午作客人民议事厅，就住房政策等问题与广大网友交流。易宪容认为，应该彻底取消“改善性住房”。

　　易宪容说，他最近发表了一个报告给了央行、银监会，建议“改善性住房”一定要取消。他说，第二套住房就是一个界限，你可以改善，没有关系，你买了以后，就先把你第一套房挂到银行去，一定要卖出去，房价没有优惠。你把第一套抵押给银行去，这是很简单的东西。你说你会卖掉，你说我买第二套，我先把第一套卖掉，没有关系。你买第二套要改善住房条件，没有关系，你把第一套抵押给银行，房产证都抵押过去，你第一套要卖掉，这是很简单的东西，操作起来很简单。所以，要坚决取消改善性住房。这些少数人获得了一点点小利，损害了绝大多数人的利益。房价升高了，投资炒作多了，最严重的结果是什么？就是房价泡沫做大。房价泡沫做大最后的结果一定是房价泡沫破灭，导致金融危机、银行危机、经济危机。这是必然的。谁也不可改变这个基本规律。美国加利福尼亚的房价涨得比较快，八年时间由100万涨到216万，这都是涨的最快的地方，才涨了一倍多一点。我们这几年涨了多少？北京呼家楼这个地方在八年以前，房价是多少？现在涨了多少倍？我可以说至少五倍以上。

　　易宪容进一步说，房价这样飙升，还说没有泡沫，还说中国的特殊情况不一样？为什么我一直说房价不能太高，不能把泡沫做大？关键是用银行的金融杠杆在炒作。呼家楼这个地方的房价更不用说了，我们27年才可以买一套住房，这个房价高到什么程度了？我举一个很简单的例子，北京周边的很多别墅，说好吧，当然不错了，但是和欧美国家比，比如加拿大多伦多和纽约别墅比，差得太远了。如果现在在纽约周边发50万美金，就是340万人民币就可以买一个很好很好的房子，有很大的草坪，现在340万，在北京买一个别墅，你算算看，想买一个什么房子？根本买不到。北京的房子要贵3倍。还有一个概念没有告诉大家，一个什么概念呢？我们人民币6.83块换一块美金。我们北京房价不仅比美国高，如果我们把人民币和美金汇率一调整，怎么样？高多少倍？就高6倍多了。目前的房价，谁说房价不高，还要飞上去，我觉得这些人太没良心。 三辈子的人买一个房子，你说这个房价高不高？肯定是高。

责编：赵德礼