北京市启动群租房规范调研

　　本报讯（记者郭爱娣）近日，广州正大规模叫停“房中房”，北京市尚没有直接针对群租问题的相关规范。昨天，记者从市政府法制办获悉，对于这类问题的先期调研已经启动。根据北京市政府的批示，法制办主任周继东特别率队前往海淀区唐家岭村、昌平区丰善村调研。

　　目的是了解现状，会同有关部门研究如何通过制度设计进行有效管理，确保出租房屋行为的规范有序。

　　据悉，2008年开始实施的《北京市房屋租赁管理若干规定》，其征求意见稿中曾规定出租房屋“楼房人均使用面积不低于7平方米”，“平房和单位用作集体宿舍以及分割出租房间或床位供人留宿的，人均使用面积不低于4平方米”，但新办法删除了对人均使用面积的具体要求。法制办的有关负责人表示，当初立法时群租现象还没有这么多，并且对条款的争议较大，因此进行了修改。

　　“这个显然过于原则，房屋出租时能不能将其隔断、改变结构再出租，都没有明确。”房屋中介工作人员表示。

　　周继东认为，群租已从单纯的租赁行为演变为一种经营性行为，直接涉及公共利益，且隐患多，需要政府加强管理，现行规定显然已经不能适应当前的管理需要。

　　个例

　　“房中房”生活无隐私

　　李洋刚刚大学毕业，在北京一家旅行社工作，由于收入不高，他在朝阳区北苑地区租了一间房，原本120平米的房子被隔成6间。李洋手上有两把门钥匙，进了大房门再开自己的小门。“其实这隔断门就是防君子不防小人，木板搭的完全不隔音。”李洋说，邻居的鼾声、打电话的吵闹声都听得一清二楚，根本没有秘密可言。另外，6个人共用一个卫生间、一个厨房很容易引起争吵。

　　6个人每人一个空调、一台电视，到了夏天频繁出现跳闸现象，“安全问题没有过多考虑，但生活的确很不方便。”李洋说，一个小区内像他租住的这种房中房还有很多。住了一年时间，李洋都没有见过房东，都是与中介公司联系。

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