上海集中推地去年流标住宅地块或成沪西新“地王”

　　中新社上海八月二日电(记者于俊)上海市规划和国土资源管理局三十一日公布了五幅国有建设用地使用权的出让公告，其中最引人注目的是去年楼市低迷时流标的长风七C地块再上拍卖台，分析人士认为该地有望成为沪西新“地王”。

　　这五幅地块分别位于普陀、闵行、嘉定、松江等四个区。长风六B、七C地块用途为住宅及配套公共服务设施；浦江镇中心河南五号地块用途为交通设施用地(加油站)；嘉定新城A一0-七地块用途为商业、办公、文化娱乐用地；嘉定区菊园新区B一0地块用途为居住及其配套设施用地；松江区古楼路二号地块用途为居住用地。

　　上述地块中，有三地块用于建造住宅，而位置最好(市区内中环之间)、容积率最高的当属长风六B(四点四三八八公顷)、七C(九点七七二0一公顷)地块，容积率要求为不大于二点二。

　　其中，长风七C地块曾于二00八年七月以人民币十六点0五三亿元挂牌起拍，折合楼板价约为一万四千三百六十四元/平方米。由于当时楼市处于低潮，众多开发商资金链紧张，该地块在去年九月流标。

　　而此次的挂牌公告显示，现状条件为净地的长风六B、七C地块的起拍价为三十点五八亿元，折合为楼板价，比去年单独推出的七C地块的楼板价还要高。

　　截至目前，用于建造住宅的长风六B、七C地块与松江区古楼路二号地块已有三家开发商领取书面竞买申请。

　　易居中国分析师薛建雄二日对记者表示，政府集中推出五幅地，其中住宅用地占了相当比重，这在近一段时期以来是不多见的。主要是为了解决目前住宅建设开工量不足的问题，以尽快增加楼市供应量。(完)

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