任志强个人简介

任志强

　　现任北京市华远地产股份有限公司董事长，华远集团总裁，同时兼任北京市商业银行监事、新华人寿保险公司董事。持有中国人民大学法律硕士学位。自1993年起改组成立了北京市华远房地产股份有限公司，并担任董事长兼总经理，创建了"华远"品牌，在房地产界具有极高的知名度。

　　任志强先生曾当选为西城区人大代表、被评为北京市劳动模范、获得"五、一"劳动奖章，现任北京市政协委员，并分别在社团组织、大学等机构、团体担任顾问、理事、兼职教授、副主席等职务。

　　1984年任北京市华远经济建设开发总公司建设部经理，当时年仅33岁；1987年至1993年，任北京市西城区华远城市建设开发公司总经理；1993年至今，任北京市华远集团总裁兼北京市华远房地产股份有限公司董事长。 1984年至今，任志强主持或参与了华远近50个房地产项目的开发工作，战功卓著，曾当选西城区人大代表、北京市劳动模范，并荣获全国“五一劳动奖章”，现任北京市政协委员。任志强是京城房地产圈内的资深人士，在业内被称为“大哥大”。

　　任志强先生延续着他一贯的风格，有理有据地、自信满满地证明着，华远早在《物权法》出台前就首创的业权制度是房地产企业可以借鉴的一条应对《物权法》实施变化的成熟之路。说实话，笔者在此之前，不是很了解华远的业权制度，只知道华远的确在推动开发商与业主权利明确方面起了积极作用，有幸在现场得以详解。华远的业权制度，就是开发商在和业主签订购房合同时，就会明确地告知购房者，楼盘内哪些面积的收益是开发商的，哪些是业主的，如何分配，都很清楚地写进合同。因为在知情权上没有蒙蔽业主，既避免了将来的物业纠纷，也从一定程度上实践了《物权法》对私权保护的精神。当然，这要求开发商事先做很多功课，要有一套严密准确的核算体系，准备一大堆契约合同，因为这些是没有房管部门印发的制式合同的。

　　任志强的逻辑很简单，只要开发商事先和业主说清楚了，这是你的，那是我的，“凯撒的归凯撒，市场的归市场”，只要业主在研究之后，同意了这些很详细的约定，那么即使将来产生纠纷，也很好解决的。至少，业主的物权得到了尊重和体现。有人说了，在开发商强势的情况下，还不是开发商说了算？没错，也许的确最占便宜的还是开发商，因为他们愿意出让的业权部分也许很小，肥肉还留给自己吃。那我们反问一下，比起那些除了卖房子给你啥也不说、把小区里的一切收益都占为己有啥也不说的开发商，一个至少还和你分享物权、明确你在小区里除了房子还有其他权益的开发商是不是显得可爱一点呢？

　　任志强曾经不止一次地说过，他是一个商人。中国的商人，有多少是这样率真、直率的？有多少敢于亮出自己的观点、说自己想赚钱的？有，但很少。他们尽管心里想着赚钱，甚至不择手段地赚钱，但是，他们嘴里绝对不会承认。他们张着血盆大口掠夺百姓，侵犯老百姓的利益，还要装出一副慈善家的样子。他们利用国家的行政权力，大捞其财，还要老百姓不说话、不发言。他们已经盆满钵满了，还要向国家有关部门施压，提价收费。任志强不一样，他直率地告诉我们，他是商人，他的目的就是赚钱。他的话虽然听起来不太舒服，但让人心里服气。

　　任志强也不止一次地说过，开发商就是为富人建房的。当我们初次听到这样的话的时候，确实很气愤。开发商为什么只能给富人建房？为什么就不能给穷人建房？其实，他说的却是一句大实话。事实证明，没有一个开发商不是在为富人建房，没有一个开发商不是为了赚钱。即使是打着政府名义、用尽了政府政策的开发商，也是只想着赚钱。那么，任志强的话错在哪呢？如果国家有关部门把任志强的话当作真话，地方政府是一个真正的“民本政府”，那就应当从中品味到些什么，从而，采取针对性措施，防止问题的发生。就应当及早组织力量、安排土地、指定建设部门，解决普通群众，尤其是中低收入群众的住房问题。但是，有多少地方采取了措施呢？国家有关部门又出台了什么政策呢？

　　任志强预言，中国的房价会大涨，可是，有谁相信呢？国家有关部门相信吗？地方政府相信吗？专家、学者们相信吗？谁都不相信，谁都认为他是“狂言”，可结果呢？任志强的预言没有几年就兑现了，全国各地的房价都象脱缰野马一样。现在看来，任志强的预言不是来自于他的狂妄，而来自于他对现实的判断、实际的了解、行情的分析。他没有象国家有关部门一样坐在办公室里做决策，也没有象地方政府一样拍脑袋，更没有象一些专家、学者一样完全从理论上进行分析。而是经过了大量的调查研究，采集了大量的数据资料，他不仅了解国内的情况，还了解国外的情况。现在，他对2008年后的房价走向问题作出的预测，可能又是正确的。因为，他与政府官员、专家、学者相比，已经又做了更为充分的调查研究和分析判断了。

　　任志强或许是一个狂妄的人，是一个十分张扬的人，但是，他更是一个十分率真的人。正如记者所说，他不象有的商人，说话支支吾吾、吞吞吐吐，或避而不答，或答非所问。他不仅有问必答，而且锋芒毕露。

　　中国与其要那些说假话、说空话、说套话的人，还不如任志强这样虽没有人情味，但敢于说真话的人。

　　社会评价

　　任志强挨揍指数仅次于陈水扁

　　2008年4月11日晚10点半，参加博鳌论坛的潘石屹在从索菲亚酒店回来的专车上爆料：因为任志强经常口无遮拦得罪了许多人，据说进入“最想揍的人”排名的第二名，第一名是陈水扁。

　　这话出自潘石屹之口，又虽然在非正式场合，看似笑料，其实说的是实话。人称富霸的任志强有个口出狂言爱放炮的嗜好，每遇出头露脸的机会，都放出一段惊人的语录，大树自己“语不惊人死不休”的狂妄品牌。什么“房地产就该是暴利行业”；什么“中国住房分为穷人区与富人区很正常”；什么“房价降了，房地产开发商有权不盖房”；什么“商品房定价无需公众监督 ”；什么“历史证明房价永远都是上涨”……在本次博鳌亚洲论坛2008年年会“对话房地产”会议上，任志强又口出狂言“对真正有钱的人来说房价还不够高”。

　　把任志强的狂言归结为一点，就是和穷人过不去，好像穷人就是穷命，他任志强暴富也是生来的福份似的。值得注意的是，现在的任志强口出狂言与原来有所不同，刚开始，他确实是情绪化较为突出，狂言因情绪失控冒出。而现在则是长期积累形成习惯后的自然流露，而且还想上升到“理论”层面，用以蒙人唬人。比如，前不久，他在博客上写了篇文章《不要被媒体忽悠了》 ，文中提到了八个误区，其中一条说：“贫穷不是一种权力，利用贫穷向政府伸手的社会风气应坚决的打击，以保证社会的和谐与进步”。还特别引用邓小平“贫穷不是社会主义”的名言，来为自己的观点做证据，说什么“开始让一部分人先富起来了，推行市场经济了，也同时产生了贫富之间的差别”。

　　贫穷不是一种权力。这句话很耐人寻味，反过来就是富裕是种权力？邓小平在说让一部分人先富起来的同时，还有“让先富者带领大家共同致富”的话，怎么到了任志强自己成富豪了就变味了，不带领穷人了？贫穷是相对于富人而产生的，贫穷与富裕是一对不可分割的连生体，没有穷人就没有富人，任何人试图把两者分开的做法都是阴险的也是徒劳的。这个简单的道理难道任志强不懂吗？在我看来，漠视穷人是任志强长久蕴藏内心的真情实感，是旗帜鲜明地向穷人显示自己的力量，竭力维护地产商乃至整个富人阶层利益的真实写照。

　　任志强“对真正有钱的人来说房价还不够高”的新狂言，再次暴露他一贯的本性。由任志强我想到了董卓，董卓在《三国演义》上有句遗臭万年的“名言”叫做“我为天下计，岂惜小民哉”。说任志强是“为投资人计”，“为天下计”他还不配，但“岂惜小民哉”却是有过之而无不及。因为市场经济下的“岂惜小民哉”就意味着杀人不见血。

责编：赵德礼