“地王”频现 专家：信贷政策与土地政策应相协调

　　中广网北京7月14日消息（记者王锐）据中国之声《央广新闻》10时23分报道，国土资源部昨天发布了2009年上半年全国主要城市地价概况，上半年全国105个主要城市地价虽然略有下降，但是已经呈现回升迹象，房地产市场转暖，带动商业地价和居住地价升温。

　　是不断攀升的地价推高了房价，还是房价的暴涨拉动了地价？（图片来源:新华网）

　　今年上半年，全国105个主要监测城市的地价总体水平是2472元每平方米，这个数字和2008年的下半年相比稍有下降，但今年二季度比一季度还是有所回升，环比增长率由一季度的负增长，转为正向的增长。虽然同比增长为负，但比一季度降幅缩小0.35个百分点。从全国不同用途的地价增长率来看，工业地价环比下降0.73%，同比下降了1.23%，而商业地价和居住地价环比都出现了正向增长。

　　不同用途的土地价格变化当中，工业用地的价格降幅最大的。就此情况，记者了解发现虽然现在土地市场全面实行“招拍挂”，但是一方面工业用地竞争性不强，而相反房地产市场拍卖十分火爆。另外就是受到经济背景的影响。今年5月份，国土资源部发出关于调整工业用地出让最低价标准实施政策的通知，对于全国工业用地的出让最低价标准进行调整。各地确定优先发展的产业用地，集约的工业项目在确定土地出让底价的时候可按7折执行。其实这相当于下调了工业用地的出让价格，这个政策的核心思想是为了促进内需，保增长，扩内需，保持经济的稳定增长，所以对于一些鼓励发展和优先发展的企业给予了优惠，从统计数据看，工业用地的价格还在下降。