国家统计局将摸底房地产成本 要出台相关政策？

　　据中国之声《央广新闻》11时10分报道，近期有消息称国家统计局将对40个重点城市商品住宅开发费用进行专项调查，消息一出立刻触动了很多人的敏感神经，国家统计局摸底房地产成本是否意味着要出台政策，房价是否会随之波动，各种猜测随之而来，就相关问题中国之声连线中央台记者申玉彪。

　　提供房地产开放成本权威数据

　　中国之声：房价虚高在很多地方是不争的事实，这次国家统计局要摸底住房成本主要是出于怎样的考虑？

　　记者：很多人都在猜测，这次摸底房地产成本的目的是什么？因为现在都很关注房价的问题，说到房价的问题，房地产的开发成本对于很多人来讲都是一个谜，从工人的角度看，房地产价格确实很高，这个肯定使房地产开发商取得超常的暴利，从开发商的角度上，他们认为他们土地的成本很高，房地产的利润并不丰厚，比如万通的董事局主席冯仑就说，现在房地产开发的平均收益率达不到5%，甚至有的开发商说，开发商每赚一块钱，四毛多是自己的，五毛是土地出让金和税收，归于政府，对于这样的情况，房地产开发成本到底是多少，不同城市，不同区域，不同地段到底有着怎样的差异，一直没有一个相对权威的调查，国家统计局会提供一个相对比较权威的数据，也有利于国家采取正确的宏观决策，这是国家土地局调查的目的。

　　涉及40多个重点城市 超越以往常规统计

　　中国之声：摸底住房成本，是不是意味着会出台相关的政策，摸底主要是调查哪些具体的内容？

　　记者：摸底调查房地产开发成本，不一定要立刻出台相关的政策，因为摸清楚相关数据是统计部门的职责，为决策部门提供一个参考，相对来说有一个时间段的问题，这次调查的主要内容包括这样几个内容，调查的范围和对象是北京、上海、广州、杭州、无锡等40多个重点城市部分房地产开发企业，他们从2008年1月到2009年4月有销售活动的商品住宅楼盘项目，具体到内容，比如说在房地产项目开发费用的构成中，国家统计局要求在这次调查中摸清楚项目土地的费用，包括城市基础设施建设费，项目的销售费用，这些恰恰是以前常规统计中无法全面详细覆盖的统计内容，所以把这些情况搞清楚，特别是真实的情况摸清楚有利于下一步住房政策的决策。

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