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重庆出台规定:私挖地下室拟按同面积房价罚款

 

CCTV.com  2009年05月19日 04:21  进入复兴论坛  来源:重庆晚报  

北部新区某别墅业主在湖边违章搭建的建筑十分豪华 记者 吴子敬 摄

  私挖地下室拟按同等面积房价罚款

  《重庆市城乡规划条例(草案)》将审议,擅修地下建(构)筑物将责令恢复原状

  昨日,市三届人大常委会第十次会议在人民大厦开幕。此次大会将对《重庆市城乡规划条例(草案)》(以下简称草案)进行审议。按照草案内容,乱挖地下室的,每平方米将按照购买时的房价进行罚款。

  乱挖地下室 别墅最严重

  市人大城环委有关负责人介绍,调研中发现,目前,我市乱挖地下室的情况比较严重,相关部门屡禁不止。

  特别是以别墅为主的小区,业主私自开挖地下室的情况更为严重。

  据了解,因制止业主私挖地下室,屡次发生小区保安挨打事件。该负责人称,乱挖地下室还引出诸多问题。首先存在安全隐患,规划部门多次接到投诉,因乱挖地下室挖爆了水管和气管;其次,侵犯其他业主的合法权益,曾有人挖地下室时,一不留神挖过界,居然挖到了邻居家里。

  开挖地下室 须先经审批

  针对我市部分业主擅自开挖地下室危及建筑安全的行为,草案特别强调了对地下空间的规划管理。草案规定,任何单位和个人利用地下空间进行建设,应当办理规划审批手续和法律法规规定的其他审批手续。对于在经竣工规划核实后的建筑内擅自修建地下建(构)筑物的处罚,规定了责令停止建设、限期恢复原状,并按违法建筑面积,对其按楼面价格罚款。

  根据规定,土地、园林等10多个部门均有对相应违法建设进行查处的职责。

  规划容积率 不得擅自改

  此外,草案还规定,经依法批准的城乡总体规划、城市总体规划、镇总体规划不得擅自修改。因总体规划发生变更或因公共利益需要,组织编制机关可按照规定的权限和程序修改控制性详细规划。其中,土地用途、容积率、公共绿地面积、基础设施和公共服务配套规定等强制性内容不得擅自修改。

  记者 易守华

  调查》》

  别墅区近半业主乱挖乱搭

  在重庆号称“富人区”的北部新区,许多别墅区业主私自开挖、乱搭乱建屡禁不止。来自物业管理公司的统计显示,金开大道一豪华别墅区内违章搭建蔚然成风,小区内1115栋别墅,存在乱挖架空层、修水池、扩建别墅、围湖造楼等问题的业主竟有490多栋。

  买400m2扩建500m2

  昨日中午,记者在金开大道一知名楼盘看到,十多栋别墅旁堆放着建筑材料,被掘地三尺的别墅已变得面目全非,曾经风光秀丽的别墅水岸如今遍地断砖碎瓦。记者在一业主家看见,一栋原本200平方米的住宅已变成近300平方米。别墅顶层增加了一层,门前挖出一条深沟,楼体横向扩建出约8米。记者沿湖看到,不少业主将临湖的花园改建,更有甚者直接将房子延伸建到湖边,还修了个水上码头。

  “别墅区完全成了大工地,水泥罐车经常在小区里跑得欢。”物业公司李经理介绍,小区有1115栋别墅,从2005年至今,挖地下室的有405户,违章搭建的有90多户。“扩建最多的面积增加一倍多,房子400平方米,扩建了近500平方米。”李经理说,就在4月份,小区保安出面制止,一业主干脆把宝马车横在大门外,不让其他业主进出大门。

  李经理说:“物业公司不具备执法主体功能,对那些私挖乱建的别墅业主只能规劝、讲道理,没有任何制约方法。”

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