杭州上周二手房成交量和成交均价双双跳高

　　上周杭城二手房市场又火了一把。据杭州市透明售房网数据显示，上周杭城二手房一共成交了932套，日均成交量达133套，这个数字刷新了3月最后一周日均成交130套的最高记录；另外，上周二手房成交均价是12588.55元/平方米，这也是今年以来一周成交均价的最高值。

　　“现在诚心买房的人多了，卖家的心态却开始发生变化，有些卖家看势头好开始提价。”裕兴不动产雄镇店李亮说，最近他频繁遇到房东临时上调价格的情况。他刚经手的是一套候潮公寓的二手房，50多平方米的两房，南北朝向的。起初买卖双方谈好的价格是60万元，可就在签合同的时候，陆续

　　有买房者来看房，卖家就按捺不住了，临时要求加价2万元。直到现在，买卖双方还在协商价格。

　　“现在买卖的议价空间非常小，原来挂价五六十万的房子下浮二三万元是很普遍的。但最近还价却很难，有些房东还上调价格。”裕兴经纪人王先生表示，市场好还价余地小了。夏小姐今年开始找婚房，她说现在买房要靠“抢”，多等一会儿可能被别人抢先。上周她看了两套房子，考虑时间都还不足一天就被人买走了。同样找婚房的张先生被房东上调的价格“吓”回来了。“房东动不动就涨个十几万，这房子还怎么买。”张先生说，年初的时候，风雅钱塘、中央瑞立花城的二手房挂牌价在10000元/平方米左右，而且谈价空间还挺大的。现在他再找这些小区的房源，挂牌价格已齐刷刷地挂到了11000元/平方米以上。

　　类似夏小姐和张先生这样的婚房需求，是当下买房的主力军。据统计，总价60—100万元区段的房源成交量占总成交量的四成，这个比例非常稳定。因此，这些刚性需求青睐的中等面积和总价的小区二手房价格就迅猛上升。比如，上周朝晖、翠苑、大关、景芳、德胜、古荡等热门小区二手房成交均价都在11000元/平方米以上了，周成交价达两个月来的最高，上升幅度达1000元/平方米。采荷上周的成交均价达到了14264元/平方米，比前一周成交均价上涨了近1000元/平方米。

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