全国首个限价房引关注 部分业主为何拒绝收房？

　　我国首个限价房项目——广州保利西子湾，最近引起人们的极大关注：由于价格优势丧失，部分限价房业主以“质量问题”为由拒绝收房，并要状告政府委托建设该楼盘的开发商，此事在广州引起轩然大波。

　　广州：70多户“房客”拒绝收房

　　保利西子湾是2006年11月广州市政府在全国率先推出的帮助中等收入家庭解决购房困难问题的首个限价房项目，房价为6500元/平方米，当时它周边的房价最高时曾超过1.2万元/平方米。

　　2007年底及2008年初，保利西子湾一二期先后发售。一期预售843套，共吸引了8426人申请购买，最后通过电脑摇珠方式抽出了“幸运儿”。

　　去年2月16日，一期开盘当日即售出逾9成，二期也于当年4月16日开盘后半天内销售一空。

　　2008年，高居不下的房价开始大幅度回落。而广州像金沙洲这样的郊区更是降幅惊人，限价房周边的房价暴跌让限价房的价格优势日益消失，也让在房价高位买房的业主购房心理预期从“沸点”降到“冰点”。极度失望的情绪让个别业主产生不平衡心理而对限价房的验收显得异常挑剔，业主拒收事件便是在这种背景下爆发出来——70多户业主以“质量问题”抵制收楼。今年4月初，部分业主更是以“质量问题”为由要起诉保利西子湾的开发商。

　　据了解，业主反映的主要问题包括：个别卫生间有渗水现象，原来墙面的油漆有裂缝，地砖有少量的空鼓等。

　　记者了解到，保利西子湾限价房项目已通过国家的验收，应该说房屋的质量是合格的。

　　业主在与记者谈话过程中表露了真正的原因。有人说，“这两年的房价发生了比较大的变化，6500元在这个地段已经不算是比较好的优惠价了，周围已有比较多的选择。”

　　有的认为，“现在房价跌了，政府并没有给我们原先期待的优惠。”

　　“心理失衡”最终通过“质量问题”显现出来。