颜延龄：澳门应考虑的是整体在金融危机下怎么抗风险

　　2009年3月10日10：00在梅地亚两会新闻中心多功能厅举行港澳委员集体采访活动，主题是“港澳委员谈如何应对全球金融危机”。陈永棋（常委）、李家祥、张华锋、蔡冠深、许健康、颜延龄等六位委员将出席并回答记者提问。

　　[澳门记者]请问颜延龄委员和许健康委员，这次金融危机对澳门的房产业造成了很大的冲击，昨天有消息称广东省要出台一个政策，欢迎澳门人到广东去买房。请问二位委员，在您二位相关提案当中会不会有相关振兴房产业的规划？下一步会不会出台惠及内地居民去澳门买房的政策，因为很多内地居民都想去澳门抄底买房，不知道二位对此是什么意见？

　　[颜延龄]澳门的房地产业去年开始有调整，其实因为往前几年，澳门的房地产业是发展的比较快，房价的上升也比较快，一连上升百分之几十，处于历史的高位。所以实际上按照发展规律来说，也该调整了，不能只上不下，刚好碰到下半年的金融危机，所以下的更快一点。这几年澳门房地产业主要还是外资，外资的比例占的很大，外资的比例可能比国内来买房的内资更多。这次实际上因为金融风暴是从欧美刮起来的，所以从欧美的这些企业先出问题。看澳门的房地产都是因为放弃大的楼盘，内地到澳门去购买的比例上还是不大的。所以我现在还看不到对这个行业有专门的契机，因为现在澳门应该考虑的是整体在金融危机下怎么抗风险。

　　澳门除了房地产业受比较明显的影响，澳门的主业在旅游产业，去年开始也有一些调整、已经有一些下滑，但是这个下滑不是像我们想象的跌的很厉害，只是前几年的高增长，现在放缓了，增长速度慢了。

　　预测09年的总收入跟去年也差不多，因为前几年每年是双位数的增长，现在一个受金融风暴的影响，一个是受国内自由型政策的调整，都对这个有影响，所以可以说现在澳门有几个问题，房地产业还有一个问题，前几年澳门GDP增长那么快，主要是有大量的国际资本进入来投资大型的酒店设施，每年上千亿的投资，所以刺激澳门的GDP上升这么快。现在这些国际资本，美资出问题了，有些项目要换了，有些停顿了。所以这跟整个国际上的金融环境有关系。但真正澳门的收入不会下滑的很多，只是上升的速度会放缓。所以总体经济情况还是乐观的，许先生有没有补充？

　　[许健康]趁这个机会跟大家交流一下中国的房地产业。我是这样看的，我们改革开放三十年，特别在近十年来，政府推出了城市化进程，营造了一个发展的机会，房地产开发商通过他们的努力把土地变成产品，让我们的老百姓能找一个好的归宿。政府和开发商做出很多的努力，希望大家对这个产业正确看待，我也相信国家经过这次的调整以后，它会向着健康继续发展。

　　澳门是一个我们向往的地方，虽然地方不大，但这几年的经济发展很快。受金融危机的影响，房地产业受到比较大的影响，但是我相信随着金融危机慢慢消退的这种改变，澳门的明天会非常美好，鼓励大家有机会去澳门投资，肯定会得到一个你想象不到的回报。

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