[视频]住房保障“厦门模式”：让低收入家庭有盼头

    CCTV.com消息(360度)：今天的民生调查关注的是住房问题。1998年，中国正式启动了住房制度改革，其核心是“取消福利分房、实现居民住宅货币化、私有化”。十年中，中国人对房子的感受发生了彻底的改变，很多人不再想如何能分到房，而是想如何能买到房。十年间，的确有数不清的中国家庭拥有了自己的住房，而在去年，国内总体房价也达到了十年来的最高峰，相当多的人发现离实现自己的住房梦越来越远。在这样的背景下，国家越来越明确地把解决城市低收入家庭住房困难作为政府责任来担当。在落实这个责任中，各地有各地的做法，最近我们的记者就到了福建的厦门采访，这里创立了保障性住房的厦门模式，那里的情况究竟怎么样？我们一起看一下。

    振兴社区是厦门的老居民区，也是厦门人口密度最大的居民区。住在这里的普通工薪阶层，收入并不高，住房条件也亟待改善。

    从1981年开始，老厦门市民潘佳福一家5口就住在这里，随着儿子结婚，孙子出世，人口越来越多，房子越住越窄。疯长的房价，也让这个家庭买商品房的愿望基本破灭。要是在一年前，老厦门市民 潘佳福谈起这些肯定是一筹莫展，而如今，他却很轻松，因为按照厦门市社会保障性住房的相关政策，两个小儿子都各自申请了一套面积40多平米的社会保障性租赁房。

    厦门市民潘佳福：有一个三四十平米的房子就好了，他找对象也方便了，我再也不用睡阁楼了，可以到地下来了。

    2007年以来，厦门市政府拿出市区内17块土地用于建设保障性住房；一年中安排15亿专用资金，占年初政府土地出让净收益预算的65%，远远高于国家规定10%的水平；厦门每新建4套新房，就有一套是保障性住宅，专门提供给买不起商品房的中低收入人群。在高房价盛行的时代，这种做法被称为解决城市中低收入人群住房难题的“厦门模式”。

    记者：我身后正在建设的这4栋住宅就是位于厦门市中心的保障性住房项目“万景公寓”，它的价格是每平米4000，而它旁边的商品房价格已经卖到了将近20000元每平米，同样的地段同样的环境，房价相差5倍之多。

    厦门市建设与管理局副局长吴振志：我们这个厅、阳台目前都已经装修好了，标准是按每平方米200元钱的标准进行的装修。这边是一个厨房，这个厨房按照200元一平方米的标准进行了分解，那么基本上可以满足我们家庭生活搬进来就可以用的标准。每个房间也都有预留了空调的位置，电也引进来了

    如果一切顺利，厦门市民 潘佳福佳福的两个儿子，明年就能住进这样的房子了，而月租只要几百块钱。提供了充足的房源还只是“厦门模式”一部分，要让这些房子真正落在住房困难的低中收入家庭手中，才是这项政策成败的关键。

    为此，厦门市政府出台了新的办法：申请社会保障性住房的家庭必须全家实名申请，家庭年收入必须5万以下，人均住房面积必须低于12平方米。与此同时，政府规定社会保障性住房最大面积70平方米；只能由政府进行一次性简单装修；社会保障性住房出售，政府享有优先回购权，收益的90%交给政府用于建设新的社会保障性住房。

    厦门市副市长：解决了一个退出的问题，能够不断地使我们保障性(经济适用)住房有效地流转，保持一定的存量，不断解决新的困难家庭。