CCTV.com消息(360度)：房价，始终是牵动老百姓的一根最为敏感的神经。近日有一条消息倍受瞩目，广州市国土房管局对三家开发商发出了“最后通牒”。
同样，在北京、上海、重庆、武汉等地，一场被媒体称为“土地执法百日行动”的专项整顿正席卷全国。一起来详细了解一下“最后通牒”的内容。
近日，国土资源部发起了加大处置闲置土地的专项整顿工作，要求各地应集中开展闲置土地专项清理处置，并于2008年6月底前，将闲置土地清理处置情况报国土资源部。 广州市国土房管局日前对三家开发商发出"最后通牒"并曝光。这三家开发商闲置用地84000多平方米，位置大都在市区黄金地段，闲置时间最长超过七年。
广州市房地产协会专家委员 黎振伟:5、6年前 广州还没有很严格的拍地(手续)大部分土地都是协议出让的 楼面地价大概也是1000多元 甚至会更便宜 现在广州大道南的地价 不可能低于5000元
土地闲置，不需要投入任何开发成本，不顾及市场供应的正常需求，只需要占地耗时就可以从中牟取暴利。广州市土地管理部门已严令三家开发商在两个月内动工开发建设，逾期仍未动工的，将依法处置这些土地。此前不久，广州市政府曾一次收回74宗共99万多平方米的闲置用地。
而北京市最近也撤销了八块住宅、商业用地的上市交易资格，并将这些项目全部纳入土地一级开发或政府收购储备体系。北京市还将收紧和加强土地上市前的审核程序，杜绝开发企业变相囤地，督促项目用地尽快交易上市。
深圳市政府自今年5月出台《闲置土地处置工作方案》以来，到目前已清理已批未建地738宗，其中27宗被依法收回土地使用权，面积约87万平方米。
电话连线――中国人民大学土地管理系教授 严金明
专项整顿，是一种非常的行政手段。这项2007年10月28号由国土资源部颁布的四项整顿措施，也曾被媒体称为“国土部新政斗地主”，当然这里的地主是指那些囤地闲置、捂盘不发的开发商。国土资源部到底颁布了哪些“新政”，我们不妨通过字版来一起回顾一下。
“土地执法百日行动”四大措施
一、是要求实行"净地"出让；
二、是合理控制单宗土地出让规模；
三、是规定每宗土地开发建设时间；
四、是加大闲置土地处置力度。
对此，中国人民大学教授严金明曾经说过这样一句话，当市场失灵时，就必须采取行政调控手段。现在我们就连线严金明教授，让他给我们具体解读一下。
影响房价涨跌的一个重要因素，是土地的供求状况和土地的价格。我国实施的是土地国有制，土地的使用与开发有着严格的计划和审批制度，然而，我们应该意识到，我国土地执法形势仍然不容乐观，也许正像严教授所说，在未来两三年间，查处违法用地、闲置用地的整顿活动将持续开展下去。
责编：刘亚姝
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