[视频]提前还贷需注意 询银行、办理退保不可少

    CCTV.com消息(新闻60分)：如果您已经打算要提前还贷，那么还需要注意以下的一些事项。

    1、询问银行。各家银行对于提前还贷的规定是不一致的，所以消费者在决定提前还贷前要弄清贷款银行的操作流程，是否需要交违约金等。

    2、办理退保。对于2006年之前购房贷款的客户是需要交纳保险费用的。贷70万、20年的贷款的保费为700000×0.5‰×20=7000元，如果其将贷款期限缩短10年，应收的保费为：700000元×0.8‰(10年保险期限对应的费率)×10=5600元，退保费为1400元。

    3、把握还款时机。对于采取等额本息还款法的消费者来说，月供的组成包括本金和利息，对于贷款者来说，在贷款期限的1/3-1/2年限中，偿还月供中利息支出要高于本金支出，而在最后几年中，月供支出基本以本金为主，利息很少。因此，如果贷15年，已偿还6年，此时就没太大必要提前还款。消费者可以把多余钱投入到基金、股票或其他投资产品中来升值。

责编：程冲